物權(quán)法草案進入四審程序

http://whmsebhyy.com 2005年10月24日 09:07 法制日報

　　本報訊　記者吳坤備受關(guān)注的物權(quán)法草案向社會全文公布征求意見后，截至8月20日，群眾通過網(wǎng)絡(luò)、信件提出意見11543件；26個省、自治區(qū)、直轄市和15個較大市的人大常委會、47個中央有關(guān)部門、16個大公司、22個法學(xué)教學(xué)研究機構(gòu)和法學(xué)專家等也就草案提出了意見。

　　多數(shù)人認為草案第三次審議稿修改得比較好，應(yīng)給予肯定；同時，由于草案的內(nèi)容涉

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及經(jīng)濟社會的方方面面，在不少問題上還有不同意見。為了把物權(quán)法草案進一步修改好，在10月22日舉行的十屆全國人大常委會第十八次會議上，全國人大法律委員會對征求的意見給予全面回應(yīng)。

　　進一步體現(xiàn)我國經(jīng)濟制度的本質(zhì)特征

　　刪去關(guān)于會所的規(guī)定

　　法律禁止轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)不能出質(zhì)

　　自然資源所有權(quán)仍由國務(wù)院代表國家行使

　　完善業(yè)主提起訴訟的有關(guān)規(guī)定

　　留置動產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額

　　不增加有關(guān)空域島嶼的規(guī)定

　　刪去所有權(quán)人追回被盜被搶財物的規(guī)定

　　擔(dān)保財產(chǎn)折價或者變賣應(yīng)參考市場價格

　　將國家投資企業(yè)改為國家出資企業(yè)

　　對海域使用權(quán)作出規(guī)定

　　對物權(quán)主體的規(guī)定不作改動

　　城鎮(zhèn)集體所有權(quán)改由其他法律法規(guī)規(guī)定

　　旅游娛樂等經(jīng)營性用地出讓也應(yīng)拍賣或招標(biāo)

　　增加規(guī)定物權(quán)的排他性性質(zhì)

　　對征收征用分別作出規(guī)定

　　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動續(xù)期

　　禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地的規(guī)定暫不改動

　　增加保護社會團體財產(chǎn)的規(guī)定

　　允許土地承包經(jīng)營權(quán)有條件抵押

　　沒有規(guī)定不動產(chǎn)登記前必須公證

　　對綠地道路及

物業(yè)管理用房分別規(guī)定

　　明確動產(chǎn)抵押的辦理部門

　　不再恢復(fù)關(guān)于典權(quán)的規(guī)定

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