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物權法草案四審稿作出重大修改
本報訊 (記者 孟環) 物權法草案昨天第四次提請全國人大常委會會議審議。在向社會全文公布這份草案并征求意見的過程中，群眾提出的許多意見都得以吸納。而且，為了便于百姓理解，四審稿對草案的文字表述按照盡可能通俗易懂的要求進一步作出了重大修改。
住宅用地使用權期滿自動續期
修改后的物權法草案明確，住宅建設用地使用權屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在屆滿前一年申請續期，出讓人應當同意。
征收房屋應保障居民居住條件
修改后的物權法草案還規定，征收集體所有的土地，應當給予合理補償，維護被征地農民的合法權益，保障被征地農民的生活；征收城市房屋及其他不動產，應當給予合理補償，維護被征收人的合法權益；征收城市居民房屋的，還應當保障被征收人的居住條件。
業主委員會能替業主打官司
以往業主委員會打官司的合法地位一直沒有明確，這次修改首次以法律形式賦予了業主委員會訴訟主體資格。修改后的物權法草案規定，對侵害業主共同權益的行為，經占建筑物面積過半數或占總人數過半數的業主同意，可以業主大會或者業主委員會的名義提起訴訟、申請仲裁。
沒有約定車庫屬于業主共有
修改后的物權法草案界定了小區道路、綠地、車庫的歸屬：建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外；建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示歸個人的除外；建筑區劃內的物業服務用房，屬于業主共有；車庫的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，屬于業主共有。
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