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據(jù)新華社20日電 據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，2005年9月，全國70個城市房屋銷售價格比去年同月上漲5.5%，比上月上漲0.6%，上漲幅度繼續(xù)放緩。
與去年同月比，9月房屋銷售價格漲幅超過10%的有2個城市，分別是：呼和浩特14.6%，青島11%。與上月比，有15個城市房屋銷售價格有所降低，降幅最大的5個城市分別是：上海1.2%，惠州0.8%，包頭0.7%，丹東0.7%，錦州0.7%。
“從今年各地舉辦的房展來看，我國房價下降的趨勢不是很明顯，為什么？”
面對媒體記者的這一百姓關注度頗高的提問，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人鄭京平明確表示，我國的房價漲幅是在穩(wěn)步回落，房地產(chǎn)投資的增長幅度也是在逐步回落。
“現(xiàn)在，商品房的平均銷售價格的漲幅是逐季平穩(wěn)回落，一季度上漲幅度是12.5%，一到二季度漲幅是10.1%，而一到三季度漲幅是8.8%。”
鄭京平介紹，我國現(xiàn)在用來反映房地產(chǎn)價格的指數(shù)，一個是“全社會商品房平均銷售價格”，即用銷售額除以銷售面積得到的價格；另一個是70個大中城市統(tǒng)計的房屋銷售價格指數(shù)。“三季度房屋銷售價格指數(shù)上漲6.1%，而二季度是上漲8%，也回落了1.9個百分點。”
至于為什么說房價漲幅是“逐步回落”的呢？鄭京平解釋：首先這一輪房地產(chǎn)市場的規(guī)范和調(diào)整，起因是部分城市房價上漲過快，并不是全國所有的城市。因此，國家采取的政策也是從長遠考慮，旨在規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，防止價格的局部過快上漲。“不是說非要把房價和房地產(chǎn)投資的增速突然一下拉下來不可。這樣既不符合經(jīng)濟運行的規(guī)律，也不符合政府和百姓的利益。”
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