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 圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞
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上海市統(tǒng)計(jì)局昨日公開的“三季度本市企業(yè)景氣調(diào)查分析”顯示，上海市房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)跌至不到90點(diǎn)，已與1999年的水平相當(dāng)。而本輪房地產(chǎn)上漲恰恰是從1999年開始的。
作為宏觀調(diào)控的重點(diǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)比一季度回落76.5點(diǎn)，進(jìn)入相對(duì)不景氣區(qū)間，在各行業(yè)中居于跌幅榜首位。據(jù)調(diào)查，在房地產(chǎn)行業(yè)，有31.6%的企業(yè)家認(rèn)為
企業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況“不樂觀”，半數(shù)以上持平，表示“樂觀”的企業(yè)家僅占14.9%。
一位房地產(chǎn)業(yè)人士昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，在當(dāng)前相對(duì)冷清的環(huán)境下，再抱樂觀情緒只會(huì)影響到企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的判斷。
三季度，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)也繼續(xù)滑落至124.6點(diǎn)，比二季度下降9.9點(diǎn)，比去年同期下降29.4點(diǎn)，但仍屬較為景氣。此外，樓市低迷也使建筑業(yè)受到波及。上海市統(tǒng)計(jì)局報(bào)告顯示，建筑業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)下降16.4點(diǎn)。建筑業(yè)的貨款拖欠情況最為嚴(yán)重，三季度上海市建筑業(yè)貨款拖欠景氣指數(shù)已下跌到67.6點(diǎn)，已進(jìn)入“較為不景氣”區(qū)間。
上海市社科院房地產(chǎn)專家顧建發(fā)曾指出，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展周期清晰可見。從1984年到1991年是一個(gè)發(fā)展周期，1992年到1998年是一個(gè)發(fā)展周期，1999年至今又是一個(gè)新周期。從上一個(gè)周期來看，1993年下半年國(guó)家采取宏觀調(diào)控政策，使上海房?jī)r(jià)從1995年見頂回落，直到1999年才重拾升勢(shì)。
作者：陳中小路 每日經(jīng)濟(jì)新聞
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