上海房地產企業家信心指數劇跌近半跌勢將持續

http://whmsebhyy.com 2005年10月20日 02:06 第一財經日報

　　一季度指數為159.8，三季度跌至83.3。專家指出，四季度可能跌勢持續

　　本報記者王斌通訊員嚴潔發自上海

　　被稱為上海經濟運行晴雨表的上海企業景氣指數呈現前喜后憂態勢。18日，上海市統計局公布情況顯示，較年初而言，多數行業的景氣指數呈下跌趨勢。三季度企業家信心指數

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為118.1，較一季度下降了16.9點，處于“相對景氣”區間。

　　尤其值得一提的是，上海房地產企業家信心指數跌至83.3，較一季度的159.8，劇跌76.5點。

　　統計顯示，絕大多數行業的企業家信心指數比年初有明顯回落，

房地產業跌幅居首。住宿餐飲業、交通運輸業則分別下降25.1點和24.4點；建筑業、社會服務業、批發零售業下降16.4點、15.6點和11.9點；工業下降7.3點。

　　三季度，上海房地產企業景氣指數也下滑至124.6，比二季度下降9.9點，比去年同期下降29.4點。

　　上海社科院經濟景氣研究預測中心主任劉熀松博士分析認為，上海房地產市場在2004年9月至2005年3月這段時期，投機因素較重，導致房屋價格迅猛上漲，而隨后由于受到國家宏觀調控政策的影響，投機性需求減弱，供求關系發生逆轉，指數下跌屬于意料之中。他指出，四季度房地產行業景氣指數下跌趨勢可能仍將持續。

　　可資欣慰的是，上海市消費水平呈現出良好增長勢頭。調查顯示，三季度上海市社會服務業企業景氣指數為117.6，雖比一季度有所下降，但比二季度上升3.9點，比去年同期上升3點。

　　“上海的制造業優勢正在逐步減弱，而服務業的優勢開始顯現。”劉熀松說，“服務業的轉折趨勢目前已經開始出現，從現在起到明年可能會出現一段持續上升的時期。”事實上，上海市服務業占GDP的比重自2003年起開始下降，至今年上半年，已經降低至GDP總量的45.4%。在劉熀松看來，服務業占GDP的比重今年已經下降到了谷底，上海市服務業景氣指數回升，反映出新興服務業迅速發展的強勁態勢。

　　而自去年一季度以來，信息傳輸、計算機服務和軟件業的企業家信心指數就一直在“較為景氣”區間呈螺旋式上升態勢。統計數據顯示，今年信息服務業持續高位運行，三季度，該行業企業家信心指數達到150.1，與一季度基本持平。企業景氣指數為151.2，比二季度上升7.1點，比去年同期上升12.8點。

　　上海市統計局有關人士預測，四季度上海經濟將穩健前行。企業家信心指數和企業景氣指數預計分別為118.3和136.5，將繼續處在“相對景氣”和“較為景氣”區間，八大行業的運行也將保持平穩態勢。

　　相應調查結果也顯示，目前，因受宏觀調控的影響，部分企業面臨成本提升、資金逐漸趨緊、銷售出現滯緩、盈利水平有所下降等不利狀況，但仍有57.8%的企業家對今年全年經濟發展的前景持“樂觀”的態度，有37.4%的企業家認為“一般”，只有4.8%的企業家認為“不樂觀”。

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