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國慶節前，配套商品房“1000萬”開工任務已經完成；目前，中低價普通商品房“1000萬”已有約680萬平方米實施招標，其中部分項目已經開建
本報記者 胥會云 發自上海
上海市“兩個1000萬”工程進展順利。昨日，寶山區菊泉新城和嘉定區金鶴新城兩個
市屬基地首批共100萬平方米住宅提前交付入住。明年，隨著房地產市場的發展，“兩個1000萬”工程可能要適當控制節奏。
菊泉新城是上海市屬配套商品房居住區首批基地之一，占地116公頃，規劃建筑面積108萬平方米，其中住宅面積約90萬平方米，規劃居住人口3.8萬人左右。部分房源用于供應軌道交通、中環線、大綠地、浦江兩岸開發等重大工程項目拆遷。據了解，此次交付使用的是一期工程共35萬平方米，可容納4571戶居民。
今年3月份，上海市順應中央對房地產市場宏觀調控的要求，提出了年內新開工配套商品房、中低價普通商品房各1000萬平方米的目標，并落實“以居住為主，以市民消費為主，以普通商品住房為主”的調控原則。上海市房屋土地資源管理局局長蔡育天表示，這有利于優化房地產市場的供應結構，平穩推進城市動遷和城市建設，使廣大中低收入住房困難家庭共享上海改革開放和房地產業發展的成果。
據統計，截至9月30日，今年上海市配套商品房實現新開工面積達1007萬平方米，第一個“1000萬”的開工任務提前完成。同時，實現預售430萬平方米，向約5萬戶動遷家庭搭橋供應。而動遷租賃也正在閘北和長寧兩個動遷基地進行試點，首批承租動遷家庭已經搬入新居。
第二個“1000萬”，也就是中低價普通商品房的建設，也在進行當中。目前，中低價普通商品房已有約680萬平方米住宅實施項目招標，其中浦東、閔行兩個區的首批項目已經開工建設。同時，盧灣、浦東、閔行、嘉定、奉賢等5個配售試點區已經對中低收入住房困難家庭的購房意愿進行了摸底，為下一步的配售啟動做了前期準備。
“兩個1000萬”中，配套商品房的運作機制已經形成，仍然確保動遷房源的需求，向重大工程和經認定的舊區改造動遷家庭優先供應。但中低價普通商品住房的運作機制尚處于探索階段。在昨天舉行的座談會上，楊雄副市長敦促相關部門加快研究中低價普通商品住房的供應和交易管理規定。
此前上海市政府新聞發言人焦揚曾表示，中低價普通商品住房供應和交易管理試行辦法正在擬訂之中。辦法主要精神有：主要從戶口標準、收入標準、面積標準等幾個方面認定租售對象；由市里統一制訂辦法，區里負責組織實施；采用區縣自籌和全市統籌補充相結合的辦法安排房源；銷售價格控制在周邊市場價格以下，租金標準實行準市場租金。
隨著“兩個1000萬”工程的逐步推進，蔡育天表示，下一步要在配售過程中處理好“兩個1000萬”和整個房地產市場的關系，按照房地產市場的狀況，有序推進工程。而楊雄副市長也表示，要研究適當合理的供應規模，明年，隨著房地產市場的發展，“兩個1000萬”工程要適當控制節奏。
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