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新華網成都9月23日電 (記者 侯大偉) 23日在成都召開的中國房產西部論壇上，中國建設部房地產司司長謝家瑾指出，隨著中央穩定住房價格各項調控措施的落實，各地住房價格總體回落，房地市場趨于穩定。
謝家瑾說，部分地區房地產投資增長過快的勢頭得到控制，投機行為得到遏制，房價漲幅趨緩，住房供應結構有所改善，消費心理正在發生變化。
他說，從前8個月有關統計數據看，房地產市場呈現出以下五個特點：
房地產投資增幅繼續回落。1至8月份，全國房地產開發投資同比增長22.3%，比去年同期回落了6.5個百分點，增幅低于同期城鎮固定資產投資增幅5.1個百分點。
部分地區需求偏大的狀況有所緩解。1至8月，據市場信息系統數據，40個城市中有17個城市的商品住房預銷售成交量同比下降。
居民住房消費結構發生積極變化。商品住房成交量中，大套型、高價位占比下降，小套型、中低價位占比提高。
商品住房平均價格漲幅繼續回落。國家統計局城調隊抽樣調查，8月份70個大中城市新建商品住房銷售價格比去年同月上漲6.8%，比上月上漲0.5%，同比、環比漲幅分別比7月份低0.7和0.1個百分點。
房地產信貸增幅放緩。截至8月底，商業銀行房地產開發貸款和個人購房貸款余額分別增長20.2%和29.5%，比年初下降了6.7和8.8個百分點。
謝家瑾表示，房地產市場今后一段時間將重點抓好以下工作：進一步落實地方各級人民政府調節市場供求、穩定房價、加強監管的責任；加快調整住房供應結構，切實增加中低價位、中小套型普通住房供應；進一步深化改革，完善低收入人群住房保障制度；控制城鎮房屋拆遷規模，減少被動性住房需求；繼續整頓和規范房地產市場秩序，嚴肅查處各種違法違規行為；加強輿論監督，合理引導住房消費。(完)
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