價格空置雙上升北京房市持續堅挺

　　前8月，商品期房平均銷售價格同比上漲22.7%；截至8月底，空置一年以上的商品房面積同比增長23.7%，增幅比上年同期高30.8個百分點

　　綜合新華社報道

　　在幾乎籠罩全國的濃重觀望氣氛中，北京房市的這組數據無法不引人注目——今年1至

8月，北京市商品期房平均銷售價格為每平方米7283元，同比上漲1345元，漲幅為22.7%。

　　與此同時，截至8月底，北京空置一年以上的商品房面積為385.4萬平方米，同比增長23.7%，增幅比上年同期高30.8個百分點。

　　昨天，北京市建委、統計局、國土局、發改委聯合發布的消息顯示，在全部商品期房中，商品住宅期房銷售價格為每平方米6625元，同比上漲1027元，漲幅為18.4%。其中，8月份商品住宅期房預售均價為每平方米6820元，比上月低237元。

　　辦公用期房平均銷售價格為每平方米15228元，同比上漲2206元，漲幅為16.9%；商業用期房平均銷售價格為每平方米16142元，同比上漲3212元，漲幅為24.8%。

　　從商品住宅期房銷售結構看，銷售價格每平方米低于7000元的，占銷售商品住宅總套數的70.7%，其中每平方米低于5000元的占40%。

　　1至8月，北京市商品住宅現房銷售價平均為每平方米4366元，同比增長8.7%。其中，二手商品住宅銷售價平均為每平方米4639元，同比增長9.2%；已購公房和經濟適用住房再上市銷售價平均為每平方米4097元，同比增長7.3%。

　　在全部空置一年以上的商品房中，商品住宅空置面積為266.3萬平方米，占商品房空置面積的69.1%；辦公用商品房空置面積為42.4萬平方米，占商品房空置面積的11%；商業營業用房空置面積為41.7萬平方米，占商品房空置面積的10.8%。

　　昨天發布的信息表明，1至8月份，北京商品現房銷售面積增加，期房銷售面積出現下降。

　　統計顯示，1至8月份，北京市商品現房銷售1407.3萬平方米，同比增長42.5%。其中，商品住宅現房銷售1316.5萬平方米，同比增長45.9%；辦公用現房銷售40.4萬平方米，同比下降28.4%；商業用現房銷售30.7萬平方米，同比增長33.4%。

　　而商品期房銷售開始出現下降。1至8月，北京市期房批準預售面積為1882.4萬平方米，同比下降20.9%，實際預售成交了1473.4萬平方米，同比下降20.2%。

　　在全部期房中，商品住宅期房批準預售面積1488.4萬平方米，同比下降25.1%，實際預售成交了1339.1萬平方米，同比下降22.7%；辦公用期房批準預售面積為121.2萬平方米，同比下降12%，實際預售成交60.1萬平方米，同比增長115%；商業用期房批準預售面積為135.7萬平方米，同比增長14.7%，實際預售成交30.6萬平方米，同比下降32.7%。

　　1至8月，北京市商品房銷售18.4萬套，2297.2萬平方米，同比分別下降12.8%、7.2%。其中，商品現房銷售6.4萬套，823.8萬平方米，同比分別增長20.7%和34.9%；商品期房預售成交12萬套，1473.4萬平方米，同比分別下降23.8%和20.2%。

　　從商品住宅期房銷售