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記者從美聯物業上海公司獲悉，境外投資買家已經先于國內的一些投資者判斷上海樓市“出現回暖跡象”，不約而同地在近段時間登陸上海，做投資考察。昨天，上海就迎來了一支由某外資銀行所組團的境外投資考察團。
據該活動的組織方介紹，該考察團一行30余人，均為該銀行合作客戶，主要是來自歐美、日本、中國香港地區的基金公司，本次到滬主要是為了考察上海樓市近期動態，收集
前期資料。“該團成員主要是代表公司選擇投資物業，并非私人投資行為，所以在整個考察過程中顯示了明確的投資意向。早在半個月前，該活動負責人就通過中國香港美聯物業聯系了上海美聯物業相關部門，就考察一事進行商討。由于客戶背景不同，且大多是首次來滬，負責主要接待工作的美聯物業企業傳訊部根據客戶要求安排了不同類型的高檔物業(別墅、豪宅、小面積高檔公寓、寫字樓以及商鋪等)供其考察選擇。”美聯物業企業傳訊部的負責人告訴記者，這支境外投資團的成員基本上都是首次來內地投資。
據悉，這支境外投資團最感興趣的話題，小到物業開發商、物業的投資回報率、樓盤銷售情況、小區規劃等，大到“長三角”江、浙、滬三地的發展。但是，該境外投資團組織方對投資意向的具體樓盤以及考察團成員的情況并不愿多加透露。“我們的活動還處于前期考察階段，希望保持低調，否則可能會影響此行的成果”，組織方有關負責人謹慎地表示。
美聯物業上海區域董事劉志忠分析說，近期上海樓市中境外投資者的確比較活躍，原因在于調控后的上海樓市本地以及境內其他地區的投資客基本絕跡于市場。此前，人民幣升值后，一些海外的資金已經蠢蠢欲動，而近期以來，上海樓市頻頻出現回暖跡象，更是成為催化劑。境外投資客的敏感度相對比較高，資金實力往往都比較雄厚，他們希望趁這個時候，搶先于本地客戶，挑選一部分優質的物業做長線投資。
作者：早報記者 梁文匯
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