上海拆遷補償試行租賃安置

http://whmsebhyy.com 2005年09月01日 11:15 第一財經日報

　　本報記者胥會云發自上海

　　上海市正在推進的拆遷補償租賃房屋安置試點工作進展順利。該市將在試點基礎上不斷總結完善，之后再考慮在面上的推廣。這是上海市政府新聞發言人焦揚，在昨日的例行新聞發布會上透露的。

　　焦揚說，上海市正在探索拆遷補償租賃房屋安置，已經選擇了閘北區鐵路北廣場和長寧區北新涇泵站作為試點。

　　目前，選擇租賃方式安置的對象僅限于拆遷基地中經認定的屬于民政救濟對象、社會孤老、重大手術患者、喪失或部分喪失勞動能力人員及殘疾人群、大重病對象等特殊困難的家庭。

　　試點階段的租賃房屋以配套

商品房為主，原則上每戶租賃一套。租金標準按市場租金優惠一定比例。被拆遷居民與房屋經租機構簽訂租賃合同后，將被拆遷房屋的安置補償款的70%(不含速遷獎勵等)作為租賃期內的租金和保證金，其余部分發給被拆遷居民。

　　試點辦法同時明確一定年限的租賃期限。租賃期內，承租人可以要求提前解除租賃關系；租賃期滿，符合條件的承租人可以續租。房屋經租機構將定期對承租人的資格進行審核。