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新華網(wǎng)北京8月29日專(zhuān)電 (記者 譚浩) 針對(duì)目前國(guó)內(nèi)一些地方房?jī)r(jià)過(guò)高的現(xiàn)狀，在日前舉行的“武漢市舊城改造與新區(qū)開(kāi)發(fā)招商推介會(huì)”上，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，一個(gè)城市房?jī)r(jià)過(guò)度上漲，將導(dǎo)致短期內(nèi)失去經(jīng)濟(jì)活力，這對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也極為不利。
郎咸平說(shuō)，高房?jī)r(jià)不僅在一定程度上影響了一個(gè)城市的繁榮，也表現(xiàn)為城市的衰退，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)將導(dǎo)致城市發(fā)展成本的水漲船高。他舉例說(shuō)，作為金融、物流和高科技中心，上
海的高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為其發(fā)展瓶頸。只有房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)鼐用袷杖胂嗥ヅ洌?jīng)濟(jì)才能健康發(fā)展，也才有可能為房地產(chǎn)商創(chuàng)造一個(gè)中長(zhǎng)期發(fā)展的信心。
據(jù)武漢市土地整理儲(chǔ)備中心副主任舒福海介紹，正是在一些有效舉措下，武漢目前的房地產(chǎn)均價(jià)還不到每平方米3000元，這也為武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了一個(gè)有利的環(huán)境。他說(shuō)，城市經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展是與土地的規(guī)范化、法制化、市場(chǎng)化是分不開(kāi)的。作為中部地區(qū)的特大型中心城市,武漢市近年來(lái)陸續(xù)頒布了土地儲(chǔ)備管理辦法等法規(guī)，確定了土地管理的政策平臺(tái),為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位營(yíng)造了一個(gè)安全公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，保證了開(kāi)發(fā)的穩(wěn)定、合法的收益。
武漢市規(guī)劃土地資源管理局副局長(zhǎng)張文彤說(shuō)，武漢不少老城區(qū)都有大量零散、效率極低的存量建設(shè)用地，如果進(jìn)行成片的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)又不夠用，只能滿足中小企業(yè)、本地企業(yè)自身的發(fā)展。所以我們一邊對(duì)閑置的小塊零散用地進(jìn)行并購(gòu)、收購(gòu)、拆遷，合成具有一定規(guī)模的用地，一邊建立相對(duì)集中的工業(yè)園區(qū)，這樣既安置了企業(yè)，也保證了舊城區(qū)原有零星的土地。目前，武漢市正對(duì)這些經(jīng)過(guò)改造與開(kāi)發(fā)的舊城和新城的117個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招商,其總面積達(dá)到279萬(wàn)平方米。(完)
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