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本報(bào)記者范穎華報(bào)道今后，北京市的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建筑面積將嚴(yán)格控制在117平方米之內(nèi)，樓層凈高不低于2.4米。昨天，記者從北京市規(guī)劃委了解到，作為北京市地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的《經(jīng)濟(jì)適用住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》已經(jīng)出臺(tái)。在這份標(biāo)準(zhǔn)中，部分條款將嚴(yán)格限制過(guò)去的經(jīng)濟(jì)適用房變臉“豪宅”的投機(jī)行為。
針對(duì)過(guò)去部分經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目單套面積過(guò)大的問(wèn)題，該標(biāo)準(zhǔn)首次作出了明確規(guī)定，新
建經(jīng)濟(jì)適用住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)按戶型分為3類：一室一廳的，使用面積應(yīng)在40至45平方米，多層的建筑面積在54至60平方米，高層的建筑面積在60至66平方米；二室一廳的，使用面積應(yīng)在55至60平方米，多層的建筑面積在74至80平方米，高層的建筑面積在82至88平方米；三室一廳的，使用面積應(yīng)在70至80平方米，多層的建筑面積在94至107平方米，高層的建筑面積在104至117平方米。
鑒于過(guò)去曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的經(jīng)濟(jì)適用住宅購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商串通，將相鄰兩套房屋設(shè)計(jì)成功能互補(bǔ)的中小戶型，購(gòu)房者將兩套同時(shí)購(gòu)買并打通后，就搖身變成為一套“豪宅”的做法，該標(biāo)準(zhǔn)也予以了細(xì)節(jié)限制。根據(jù)該規(guī)定，“經(jīng)濟(jì)適用住宅每戶應(yīng)為獨(dú)立套型，各種使用功能應(yīng)具有相應(yīng)的獨(dú)立功能空間，或由相同面積疊加的復(fù)合功能空間，而且每戶住宅都應(yīng)有臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏空間和陽(yáng)臺(tái)�！�
該標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住宅建設(shè)提倡室內(nèi)裝修施工一次到位，以避免二次裝修時(shí)造成對(duì)結(jié)構(gòu)的破壞和材料的浪費(fèi)。新建住宅宜采用普通環(huán)保建筑材料修建，公共部門室內(nèi)裝修應(yīng)一次到位，戶內(nèi)宜做精裝修。為滿足住戶不同裝修需求，可采用菜單式點(diǎn)選方式。住宅樓入口或單元入口應(yīng)設(shè)電控防盜門和訪客對(duì)講裝置，住戶應(yīng)設(shè)對(duì)講機(jī)，并附有緊急報(bào)警按鈕，有條件時(shí)宜設(shè)可視對(duì)講裝置。此外，新建經(jīng)濟(jì)適用住宅的供熱方式將采用可分戶計(jì)量和分戶控制的采暖系統(tǒng)，改變?cè)械募泄┡绞健?
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