浦東上半年商品住宅預售面積降三成

　　政府將推多種措施提升租賃房市場占有率

　　本報記者 楊楠 發(fā)自上海

　　浦東新區(qū)區(qū)長張學兵昨天在作上半年政府工作報告時表示，今年以來，浦東的

　　據張學兵透露，上半年浦東商品住宅預售面積下降33.1%，其中5月份比4月份下降48.8%，6月份比5月份下降17%。

　　張學兵指出，房地產業(yè)對浦東的經濟貢獻度較高，浦東新區(qū)政府在堅決貫徹好國家和上海市各項調控措施的同時，將密切關注房市，防止大起大落，努力把握好“既不對其控制過度，也不讓其反彈太快”的分寸，力爭為明年的發(fā)展創(chuàng)造好的條件。

　　今年5月以來，隨著房地產市場調控政策效應的逐步顯現，浦東房地產業(yè)增加值增幅出現下降趨勢，對經濟增長的拉動開始減緩。

　　針對這一現狀，張學兵透露，浦東下半年在房地產領域將做好四個方面的工作。

　　首先是做好配套商品房和中低價商品房建設，強化房地產市場供應調控。今年上半年，浦東配套商品房在建面積為311萬平方米，新開工面積108.8萬平方米，竣工面積4.27萬平方米。已有24個配套商品房地塊和11個中低價普通商品房地塊通過土地認定。

　　張學兵稱，下半年，浦東將繼續(xù)貫徹上海市推進“兩個1000萬”的統(tǒng)一安排，加快前期審批，積極推進，確保浦東新區(qū)配套商品房新開工180萬平方米，中低價房開工120萬平方米。

　　此外，浦東將積極探索住房租賃新機制，完善住房保障體系，建立多層次住房租賃體系，提高租賃房屋的市場占有率。廉

　　“政府將加強引導，鼓勵

　　與此同時，浦東將加強房地產市場管理、監(jiān)測、研究、跟蹤，做好網上房地產預售工作，加大執(zhí)法力度，嚴格查處有違規(guī)行為的房產公司、房產中介。并重視商務樓建設和酒店業(yè)發(fā)展，及早做好規(guī)劃布局，滿足世博會等的需要。

　　“浦東要加強物業(yè)管理，通過行風測評來加強物業(yè)行業(yè)的管理水平�！睆垖W兵說，目前許多開發(fā)商將樓盤開發(fā)完畢后，把物業(yè)管理留給自己做，自己成立物業(yè)公司，“這樣是不合理的，物業(yè)管理的選擇權應該交給業(yè)主委員會，由業(yè)主來選擇物業(yè)公司，形成物業(yè)管理的市場競爭機制。”