2004年開發(fā)商在全國范圍內(nèi)囤積兩億平方米土地

　　本報訊 (記者 肖賓) 8月15日，中國人民銀行發(fā)布《2004年中國房地產(chǎn)金融報告》指出，已出讓的存量土地目前并沒有得到及時開發(fā)，僅2004年一年，開發(fā)商在全國范圍內(nèi)就囤積兩億平方米土地。

　　該報告指出，目前我國房地產(chǎn)市場上，已出讓的存量土地沒有得到及時開發(fā)。數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商手中掌握著大量已出讓土地，沒有及時轉(zhuǎn)化為市場有效供應(yīng)。1997年以來，全

國土地開發(fā)面積占全國土地購置面積的比例持續(xù)降低，2000到2004年一直維持在60%到70%的水平，2004年該比值降到50%以下。全國土地購置面積和土地開發(fā)面積的差額也逐年增大，2004年該差額達(dá)到了20044.5萬平方米。

　　市場人士表示，今年初，部分開發(fā)商提出“地荒論”，將房價上漲歸咎于土地供應(yīng)不足，國土資源部隨后多次對“地荒論”做出駁斥。

　　但也有開發(fā)商表示，已出讓的存量土地或許數(shù)量比較大，但實際的有效地塊并不多，其中很多地塊都存在法律糾紛、手續(xù)不足等問題，也很難轉(zhuǎn)化為有效的住宅供給。