專家：今后境外炒房熱錢有望減少

　　央行這次公布的《報告》，還第一次承認了境外熱錢炒房的情況。專家表示，最近我國匯率體制的改革，降低了國際炒家的投機預期，今后進入境內炒房的熱錢將有所減少。

　　央行承認，受人民幣升值預期的影響，境外資金通過多種渠道進入上海、北京等熱點地區。2004年1-11月，僅流入上海房地產市場的境外資金就超過222億元，比2003年增長了13.5%。同時，2003年1季度到2004年4季度，上海境外資金占全部購房資金的比例就從8.3%

上升到了23.2%。而這些境外資金購買的主要是每平米超過1萬元的別墅、公寓等高價位商品房，這在一定程度上拉高了上海房價。今年7月21號，我國宣布放棄固定匯率制，人民幣升值2%。并允許美元兌人民幣每天在千分之三的范圍內浮動。由于短期內人民幣升值幅度遠遠小于國際熱錢的籌資成本，這讓不少熱錢打消了繼續流入中國的念頭。

　　北京大學中國經濟研究中心主任 林毅夫：我覺得(熱錢)會減少一些。從真實經濟來看，(人民幣)是沒有什么升值的空間，炒家就沒有炒的理由了。