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新華網(wǎng)北京8月15日電 (記者杜宇、張旭東) 中國(guó)人民銀行15日發(fā)布的2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告指出，土地供應(yīng)總量雖大幅下降，但存量用地盤(pán)活力度加大。
報(bào)告說(shuō)，2005年1季度全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)總量為23602公頃，同比下降28%，其中新增用地占34%，存量用地占66%。普通住宅用地供應(yīng)量
占比逐步加大，在1季度7877.9公頃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地中，普通商品住房等中低檔普通住宅用地5706.9公頃，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地總量的73%。
報(bào)告指出，開(kāi)發(fā)商手中掌握大量已出讓土地，沒(méi)有及時(shí)轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)有效供應(yīng)。1997年以來(lái)，全國(guó)土地開(kāi)發(fā)面積占全國(guó)土地購(gòu)置面積的比例持續(xù)降低，2000至2004年一直維持在60%-70%的水平，2004年該比值降到50%以下，已完成土地開(kāi)發(fā)面積絕對(duì)數(shù)比2003年有所下降。全國(guó)土地購(gòu)置面積和土地開(kāi)發(fā)面積的差額也逐年增大，2004年該差額達(dá)到20044.5萬(wàn)平方米，這意味著僅2004年全年就形成了兩億平方米的土地等待開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)或繼續(xù)開(kāi)發(fā)。
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