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(見習記者 鄭盎 記者 楊聯民 15日上海報道)
上周(8月6日～8月12日)上海新樓市場供應量有較明顯回升，住宅成交量方面則繼續小幅萎縮。業內人士表示，由于成交繼續萎縮，在前期累積供應不斷釋放的情況下，未來的市場競爭將會更為激烈。
根據上海房產之窗樓市監測系統顯示，上周上海新開房源共計36個樓盤，推出3264套房源，面積約40.4萬平方米，與前一周相比增量超過10萬平方米，而外郊環間的上市量最大。其中，郊環以外2個樓盤，外郊環間19個，中外環間5個，內中環間5個，內環以內5個。
上周上海全市住宅類商品房成交面積為15.7萬平方米，與前一周相比成交量繼續走低，萎縮6.06%。其中普通商品住宅與前一周相比基本持平，普通商品住宅成交量占全部住宅類成交量的66.1%，別墅類成交量占全部住宅類成交量的5%，動遷房及配套商品房占28.9%。上周普通商品住宅均價為8441元／平方米，與前一周相比上漲0.9%左右。
房地產之窗分析師尹喻分析，在政策出臺后的一段時間內，開發商仍然采取保守避讓的方式等待上市的最佳時刻，但經歷一段時間后市場仍然沒有“回暖”跡象，而積累下來的新房供應量越多，發展商的資金壓力就越大，隨著近期上市量有所回升，樓盤之間的競價將更加激烈。
記者還從上海銀監局了解到，從今年4月到7月，滬上銀行個人房貸出現了連續4個月的負增長。
7月份上海中資商業銀行自營性房地產貸款和個人住房貸款依然呈負增長態勢，分別比上月減少4.61億元和8.86億元。上海市16家商業銀行(含農村信用社)中有10家出現個人住房貸款負增長。至7月末，上海市中資商業銀行人民幣自營性房地產貸款余額為4039.93億元，其中個人住房貸款余額2752.92億元，分別比去年同期少增11.87億元和93.63億元。
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