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新華網北京8月5日電 (記者 殷麗娟) 北京市建委、市統計局、市國土資源局、市發改委根據北京市房地產市場信息及預警預報系統運行結果，8月4日聯合向社會發布，今年以來，北京市商品住宅期房價格經過5個月持續上漲，6月份開始下降。
據介紹，受房地產宏觀調控政策等因素影響，北京市商品期房市場5月份已經出現漲幅減緩之勢。5月份商品期房平均銷售價格為每平方米7136元，漲幅為4.9%，比4月份漲幅低
了2.1個百分點。6月份商品住宅期房平均銷售價格為每平方米6899元，每平方米比5月份降低了237元，降幅為3.3%。
統計顯示，1至6月份，北京市商品期房買賣平均價格為每平方米7220元，同比每平方米上漲1112元，漲幅為18.2%。在全部商品期房中，商品住宅期房買賣價格為每平方米6555元，同比每平方米上漲820元，漲幅為14.32%，但是，進入6月份商品住宅期房平均買賣價格開始下降，每平方米降至6899元，比5月份下降3.3%；辦公用期房買賣價格每平方米為15458元，同比每平方米上漲1399元，漲幅為10%；商業用期房買賣價格每平方米為15308元，同比每平方米下降203元，降幅為1.3%。
在商品住宅期房銷售中，商品住宅期房買賣價格每平方米低于7000元占商品住宅總套數71.4%，其中每平方米低于5000元的占41.2%。
1至6月，北京市期房批準預售面積1241.4萬平方米，同比下降27.9%，實際上上半年預售成交的面積為1135.8萬平方米，同比下降4.5%。在全部期房中，商品住宅期房批準預售面積為966.3萬平方米，同比下降33.3%；實際預售成交面積為1036.5萬平方米，同比下降8.1%；辦公用期房批準預售面積為91.73萬平方米，同比上升14.9%，實際預售成交49.8萬平方米，同比增長了258.3%；商業用期房批準預售面積為78.72萬平方米，同比下降5.9%。實際預售成交24.9萬平方米，同比下降了3.9%。
從商品住宅期房銷售的戶型結構看，1至6月，北京市預售的商品住宅中，以成交套數統計，商品住宅單套建筑面積在80至140平方米的占商品住宅成交總套數的57.1%，80平方米以下的占21.8%。(完)
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