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新華網(wǎng)北京8月5日電（記者殷麗娟）北京市建委、市統(tǒng)計(jì)局、市國(guó)土資源局、市發(fā)改委根據(jù)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)運(yùn)行結(jié)果，8月4日聯(lián)合向社會(huì)發(fā)布，今年以來(lái)，北京市商品住宅期房?jī)r(jià)格經(jīng)過(guò)5個(gè)月持續(xù)上漲，6月份開(kāi)始下降。
據(jù)介紹，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策等因素影響，北京市商品期房市場(chǎng)5月份已經(jīng)出現(xiàn)漲幅減緩之勢(shì)。5月份商品期房平均銷售價(jià)格為每平方米7136元，漲幅為4．9％，比4月份漲幅低
了2．1個(gè)百分點(diǎn)。6月份商品住宅期房平均銷售價(jià)格為每平方米6899元，每平方米比5月份降低了237元，降幅為3．3％。
統(tǒng)計(jì)顯示，1至6月份，北京市商品期房買賣平均價(jià)格為每平方米7220元，同比每平方米上漲1112元，漲幅為18．2％。在全部商品期房中，商品住宅期房買賣價(jià)格為每平方米6555元，同比每平方米上漲820元，漲幅為14．32％，但是，進(jìn)入6月份商品住宅期房平均買賣價(jià)格開(kāi)始下降，每平方米降至6899元，比5月份下降3．3％；辦公用期房買賣價(jià)格每平方米為15458元，同比每平方米上漲1399元，漲幅為10％；商業(yè)用期房買賣價(jià)格每平方米為15308元，同比每平方米下降203元，降幅為1．3％。
在商品住宅期房銷售中，商品住宅期房買賣價(jià)格每平方米低于7000元占商品住宅總套數(shù)71．4％，其中每平方米低于5000元的占41．2％。
1至6月，北京市期房批準(zhǔn)預(yù)售面積1241．4萬(wàn)平方米，同比下降27．9％，實(shí)際上上半年預(yù)售成交的面積為1135．8萬(wàn)平方米，同比下降4．5％。在全部期房中，商品住宅期房批準(zhǔn)預(yù)售面積為966．3萬(wàn)平方米，同比下降33．3％；實(shí)際預(yù)售成交面積為1036．5萬(wàn)平方米，同比下降8．1％；辦公用期房批準(zhǔn)預(yù)售面積為91．73萬(wàn)平方米，同比上升14．9％，實(shí)際預(yù)售成交49．8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了258．3％；商業(yè)用期房批準(zhǔn)預(yù)售面積為78．72萬(wàn)平方米，同比下降5．9％。實(shí)際預(yù)售成交24．9萬(wàn)平方米，同比下降了3．9％。
從商品住宅期房銷售的戶型結(jié)構(gòu)看，1至6月，北京市預(yù)售的商品住宅中，以成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)，商品住宅單套建筑面積在80至140平方米的占商品住宅成交總套數(shù)的57．1％，80平方米以下的占21．8％。
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