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水母網8月1日訊
王先生：我們剛買了一套房子，開發商因為延誤辦理房產證造成違約，請問違約金如何計算？
信力源所蓋素敏律師：根據最高人民法院的規定，開發商違約責任的形式是支付違約
金，違約金計算的起始日期分別按以下三種情況計算：一是按合同約定的所有權登記期限；二是預售房自交付使用之日起90天；三是已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。如果合同沒有約定違約金或者損失賠償難以確定的，可按已付購房款總額以銀行計收逾期貸款利息的標準計算。
勞動合同應約定清楚再簽字
王先生：我住芝罘區西郊，在一私企工作。試用期3個月已滿，單位出具沒有填寫崗位、工資、勞動保險、年限等內容的空白合同讓我簽名，我應該簽字嗎？本合同還需要簽證嗎？
金律通所王福文律師：等具體崗位、工資數額、工作年限確定后再簽字即具有法律效力，簽證行為不是合同生效的必備條件。
肇事車應賠償受害方被撫養人的撫養費
王女士：我因交通事故受傷，并部分喪失勞動能力，我是獨女，母親現依靠我撫養，問能否要求肇事方賠償母親的撫養費？
翔宇韶寬所馬志毅律師：根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十八條的規定，你根據喪失勞動能力的程度，可要求肇事者賠償被撫養人生活費。計算公式為：城鎮居民（或農村居民）人均消費支出×20年（但60周歲以上年齡每增加1歲減少1年；75周歲以上5年）×傷殘等級對應的百分比。
被盜機動車肇事人承擔賠償責任
王先生：我的車前年被盜，上個月收到法院的民事起訴狀得知，不知道是誰去年駕駛我的車將他人撞傷，現在被害人向法院起訴，要求我賠償其損失，請問被害人的損失是否應由我來賠償？
星河泰所鄧敬鋒律師：根據最高人民法院的批復，使用盜竊的機動車肇事，造成被害人物質損失的，肇事人應當依法承擔損害賠償責任，被盜機動車輛的所有人不承擔損害賠償責任。所以對于被害人的損失應由肇事人承擔，你不承擔民事損害賠償責任。
打人致輕傷應承擔刑事責任
李女士：去年，我被他人打傷，后鑒定構成輕傷，我多次要求對方賠償我的損失，至今未賠償，我該如何處理？
星河泰所鄧敬鋒律師：根據刑事訴訟法的有關規定，被害人有證據證明的輕微刑事案件，被害人直接向人民法院起訴的，人民法院應當依法受理。對方將你打成輕傷，對方已構成故意傷害罪。對于這種輕微刑事案件，你可以故意傷害罪向當地人民法院提起刑事附帶民事訴訟，追究其刑事責任，并要求對方承擔民事損害賠償責任。
房改單位不得扣押房產證
王先生：我通過房改購買了一套公房，但單位卻因房價過于低廉拒絕將房產證交付給我，這種做法對嗎？我該怎么辦？
中亞順正所李廣武律師：這種做法不對。經合法途徑辦出的房產證，是房屋所有權的產權證明，任何單位、個人不得無故扣押。你可以找單位協調，協調不成可以通過訴訟途徑解決。責任編輯：呂淑玉（來源：水母網）
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