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蔬菜價格總體以跌為主。
本報7月28日訊(記者 肖雯櫟 實習(xí)生 李端)長沙市價格監(jiān)測中心今日公布的今年上半年價格監(jiān)測報告顯示，上半年長沙市物價水平總體趨于平穩(wěn)，1-6月的居民消費(fèi)價格指數(shù)累計比為102.4。居民食品零售價格波動明顯，汽車價格大范圍下跌，與此相反，受國家土地市場整頓的影響以及房地產(chǎn)開發(fā)成本加大，房地產(chǎn)銷售價格將繼續(xù)上漲。
豬肉價格降了7.5%
從今年年初到6月，長沙蔬菜價格總體以跌為主，下跌的品種主要有芹菜、油菜、黃瓜、茄子、土豆、圓白菜，價格分別由每500克1.80元、1.98元、1.50元、1.80元、1.40元、1.40元跌至6月的1.70元、1.00元、1.14元、1.34元、1.00元、1.30元。
鮮豬肉價格今年以來也以跌勢為主。價格由年初的8.00元／500克跌至6月份的7.40元／500克，跌幅為7.5%。
分析稱，年初受持續(xù)低溫影響，運(yùn)貨渠道受阻，加上春節(jié)期間，各大農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶都回家過節(jié)，而肉蛋等副食品消費(fèi)量卻大量增加，故對市場價格造成了較大影響。2月的鮮牛肉、鮮羊肉、雞肉價格較1月相比，分別上漲12%、9%、3.08%。同期，長沙的蔬菜價格受氣候影響，波動也較為明顯。
汽車價格跌得厲害
今年上半年，長沙汽車市場銷售保持平穩(wěn)增長，汽車價格總水平穩(wěn)中有降。受一季度生產(chǎn)資料持續(xù)漲價等因素影響，客、貨汽車價格由降轉(zhuǎn)升；國產(chǎn)轎車與進(jìn)口汽車價格則繼續(xù)走低。其中國產(chǎn)轎車中跌幅最大的是奧迪A6，由年初的50.32萬跌到6月份的39.32萬，進(jìn)口轎車中跌幅最大的是寶馬BMW7451，由年初的130萬元／輛跌至6月份的110萬元／輛。
專家預(yù)計，下半年長沙汽車市場受需求減弱、庫存上升、競爭加劇及進(jìn)口汽車預(yù)期降價等供需矛盾變化影響，價格將繼續(xù)下降。三季度將是上半年下線新車集中大量到貨時間，尤其是4月份在上海國際車展推出的新車，將陸續(xù)到貨上市，使新老車型價格比拼升級，競爭加劇，庫存上升。新車頻頻低價入市將成為下半年汽車市場降價的直接誘因。四季度隨著年底的臨近，廠家不僅要為明年新車上市預(yù)留價格空間，同時迫于清理庫存，回籠資金及消費(fèi)者持幣待購等壓力，必將爭相采取降價促銷的辦法。
房價還要上漲
目前，長沙市經(jīng)濟(jì)適用房均價每平方米為1400元左右，而商品房均價都在每平方米2800元-3000元以上。6月開始施行的房產(chǎn)新政，對于消費(fèi)者購房心理預(yù)期有所打壓，市場轉(zhuǎn)入觀望期，市民持幣待購心理較為嚴(yán)重。
據(jù)統(tǒng)計，上半年，商品房銷售價格比去年同期上漲1.5%，漲幅與上年同期相比回落1.0%。其中經(jīng)濟(jì)適用住房同比上漲7.7%；普通住宅銷售價格同比上漲2.4%。從漲幅情況看，受國家宏觀政策調(diào)控的影響，普通住宅銷售價格漲幅同比回落1.4%，多層及高檔住宅銷售價格漲幅同比分別上漲0.2%和3.4%、高層住宅銷售價格漲幅同比回落2.2%。
預(yù)計2005年下半年受國家宏觀調(diào)控政策的影響，長沙市房地產(chǎn)投資增速仍將趨緩。同時，受國家土地市場整頓的影響，房地產(chǎn)開發(fā)的土地價格和成本將繼續(xù)走高，加之土地、建材價格上漲，住宅品質(zhì)的提升，使房地產(chǎn)開發(fā)成本加大，促使房價將繼續(xù)上漲。
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