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水母網7月28日訊
今年由于國家政策調控，很多銀行開始收緊房貸口袋。于是，詢問二手房貸款如何申請辦理的電話就多了起來。煙臺市住房置業擔保中心的有關負責人告訴記者，目前辦理個人住房貸款擔保期限是7個工作日，且不需要辦理財產保險，申請人大致需要4個步驟。
申請人提出申請
按規定，提出二手房貸款擔保的申請人同意以其購買或所擁有產權的房屋抵押做為反擔保，并書面提供具備家庭居住和起居條件的第二處房產資料。申請人必須在煙臺有固定住所、穩定合法的收入，提交申請時須提供戶口簿和身份證原件、婚姻狀況證明、本人及配偶所在單位出具的收入證明、有效的購房合同、不低于購房總價款30%的購房首付款證明。如果申請人家庭收入不能足以按期償還貸款和保證家庭生活正常開支，申請人可以增加連帶責任還款人，并提供相應的證明資料，由連帶責任還款人現場填寫連帶責任還款聲明。
擔保中心進行查檔
置業擔保中心在收到申請人提交的申請后，對申請人提供的抵押房產資料到房產檔案部門調閱檔案，查實與檔案資料是否一致，房產有無糾紛及抵押等權利權屬限制情況。
對抵押房產進行評估
貸款擔保的抵押房產由置業擔保中心委托房地產評估公司進行價值評估，并按房產價值與貸款金額的規定比例提出可借款額度，如可借款額度達不到申請人擬借款額度的，擔保中心會通知申請人，并確認其是否決定辦理抵押擔保貸款手續。
申請人資信考察
資信考察主要是對申請人的資信情況和還款能力進行綜合考察。在確定申請人資信合格之后，申請人可如期得到貸款。
市住房置業擔保中心的工作人員表示，如果借款人在償還借款本息期間，發生短期資金周轉困難，不能按期償還銀行貸款本息，擔保中心可暫時用擔保服務費為借款人墊付，借款人只需在規定的時間內償還中心墊付的本息，以避免被強行中止借款行為并收回全部貸款本息的不良后果。(記者 蔣芹)責任編輯：呂淑玉（來源：水母網）
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