網民發難央行加息 吳曉靈稱加息是為保護買房人

　　吳曉靈同時透露，物價上升壓力仍在加大，央行今年還會“出招兒”

　　北京青年報： 王旭

　　央行加息是在打擊普通買房人？面對許多網民發難，央行副行長吳曉靈稱———

　　本報訊　央行加息是在打擊普通買房人？面對許多網民對房貸加息的誤解，中國人民銀行副行長吳曉靈昨天在“2005中國金融形勢預測、分析與展望專家年會”上表示，目前房地產價格是不正常的上升，央行加息是希望保護買房人，希望得廣廈千萬間，解決大多數人的購房利益。

　　參與房貸政策制定的吳曉靈顯然希望公眾能夠理解央行的初衷：“央行調整這次房貸利率政策，是想在需求方做一定的調整。調整的主要對象不是買房的普通老百姓。央行允許下限管理，下限管理后房貸利率升了0.2個百分點。從短期來看，我們的購房者會多增加一點利息的支出。但是如果金融政策和其他各方面政策配套能夠把我們房地產價格上升過快的勢頭有所抑制，房地產價格上升的幅度減小的話，就保證了老百姓的根本利益。”

　　“任何一條宏觀措施的出臺，每項政策的出臺都會影響很多人近期、短期的利益，但是國家出臺宏觀調控的目的是要經濟發展，讓經濟發展得更好。短期的損失會在未來長期的經濟增長當中得到彌補。”吳曉靈進而解釋。

　　而今年物價上升的壓力仍在加大，也讓央行把今年最關注的兩大方面定位為“投資是否會反彈”和“商業銀行如何提高風險定價能力”。吳曉靈分析說，1至2月份城鎮固定資產投資同比增長24.5%，房地產開發投資同比增長了27%。盡管這兩項指標比去年同期增幅都有所降低，但仍然是在高位運行。新開工的項目繼續增加，在建項目偏大。1至2月份消費物價指數增加了2.9%，2月份統計局工業品出廠價中生產資料出廠價比同期增長了7.2%。由于原材料價格、土地和勞動力價格上升的趨勢，以及上游產品價格向下游產品價格的傳導，全年物價上升的壓力仍在加大。

　　吳曉靈強調，“今年物價尚可控制在4%的預測幅度之內。人民銀行今年還將綜合運用各種政策工具，努力保持貨幣信貸的平穩增長。”隨后有專家向記者分析說，這意味著今年如果物價上漲勢頭仍很迅猛，央行在公開市場業務等方面還將有大動作，其中也不排除再次加息的可能。

　　另外，吳曉靈也坦言，現在房地產價格這樣不正常的上升，除了宏觀經濟當中的一些具體問題以外，還有一些制度性問題。比如土地供給制度，比如地方政府稅收制度，還有住房問題上財政政策和金融政策應該怎樣合理地搭配。在這些方面，都有許多值得改進的地方。

　　中國人民銀行副行長吳曉靈昨天表示，目前房地產價格是不正常的上升，央行加息是希望保護買房人，希望得廣廈千萬間，解決大多數人的購房利益。