新秀水招商 攤位租價為4000元到20000元不等 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年11月26日 08:19 北京青年報 | |||||||||
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 朱鷹 楊曉 本報訊 近日，秀水街開始招商，首批對象是老秀水的經營戶，昨天下午記者在紅領巾橋的招商現場看到，經營戶們都試圖擠進去先挑鋪位，場面較為混亂。 不能保證老秀水人都能得到鋪位
在滿是煙蒂和濃痰的招商大廳里，人們神色緊張而凝重，很多人抬頭看墻上的銷控表，這里顯示已經有接近一半的鋪位被租出。大廳有句話被人們傳來傳去“先到先得”，這樣很多人都擠到二樓門口試圖沖進去。二樓很多人拿著信用卡站在門外排隊交錢。信用卡里至少存有30萬元，因為當天訂下一個鋪位就要交10萬元保證金、5萬元入場費和一次交的兩年租金。現場有人一次就吃下4個鋪位。 秀水街開發商副總經理季衛介紹，招商活動從本周一開始，這幾天通知的都是老秀水的經營戶，先從秀水主街開始，然后是整個秀水市場和曾參加拍賣的商戶，最后是全市乃至全國的商戶。他說，秀水街的經營戶超過90%都在這里登記了，全國各地的商戶很多都來北京提出租鋪位，到目前1500個攤位已經有超過4000多人登記，所以他不能保證所有經營戶都能租到。 秀水街租金比老秀水貴一倍 昨天開發商還公布了秀水街的租價。一共5層，1、2層賣服裝，均價2萬元；3層賣絲綢，7000-14500元；4層賣珠寶，4000-7000元；5層餐飲暫不租；另外還有地下賣箱包，均價1萬元。 一位商戶說，老秀水大都是服裝攤，他們只有1、2層可選，老秀水攤位費一月只有1萬元 出頭，但在這里面積差不多、位置很一般的都要2萬元，這還不包括保證金和入場費，比老秀水要貴一倍，經營風險大大增加。記者調查了北京幾個著名的服裝市場，其中阜成門萬通市場平均1萬元一個攤位，動物園服裝市場1萬多一點，三里屯雅秀服裝市場有的每月只有2000元。 開發商擔保給商戶貸款 昨天上午記者參加了華夏銀行和開發商以及秀水經營公司三方簽約儀式。據透露，進駐秀水街的商戶可在華夏銀行辦年利率6.336%的兩年期貸款，而開發商用10多億元總資產做擔保。 開發商與老秀水持照戶的口水戰 在對開發商和老秀水持照戶的采訪中記者發現，他們在幾個方面存在分歧。 有多少持照戶：開發商調查發現持照戶只有200多，不像持照戶自己說的418人；持照戶說他們有不同種類的執照，但數量不會低于400。 租金方面：開發商認為老秀水因為有持照戶中間得利，租金在3萬-4萬元，比他們的2萬元高多了；持照戶認為，他們現在的租金只有1萬多元。 不管怎樣爭論，開發商明確表示，秀水街大廈明年1月正式開業。目前招商工作進展順利，1500個攤位很快會租出，他們只給持照戶留下200個攤位，提出減半保證金和免收入場費等優惠條件，目前已有幾十個持照戶進來了。持照戶代表說，目前政府方面并沒有明確要拆老秀水，所以將來秀水街開業，老秀水不會拆掉，任何事物要靠市場來檢驗，適者生存。
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