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位于北京上地信息產業基地的首創集團 資料圖□本報記者 唐文祺
樓市調控讓內地房產企業的合縱連橫速度明顯加快，外來資本則“趁虛而入”。
昨天，記者獲悉，在香港上市的首創置業（2868.HK）的母公司，北京最大的房地產企業之一的首創集團將與意大利第四大銀行Capitalia旗下的房地產基金管理部門Fimit合作
，在內地推出一個房地產基金，預計總價值高達1至8億歐元（約10至80億元人民幣）。今天，雙方將正式簽署合作協議。
Fimit有關人士透露，合作初期，雙方將各自投資約1億美元（約8億元人民幣），該基金命名為Omicron，面向專業的投資者，為期8年。目前定為由投資行Rothschild擔當Fimit簽署該協議的顧問。昨天，記者與首創集團總裁兼首席執行官劉曉光聯系，但他未透露更多消息。
其實，首創集團與海外投資機構合作開發房地產基金并不是第一次。早在2002年，首創集團便與荷蘭國際集團（ING）合作，在海外發起成立了中國房地產開發基金，這也是第一個直接面向中國內地市場的房地產開發基金，專門投資北京的高檔房地產住宅項目。當時募集的資金為2億美元，主要股東來自歐美、東南亞等地。之后，首創集團再次與ING聯手，成立了ING北京基金。
作為內地房產大鱷，首創集團目前下轄涉及各個行業領域的6家產業經營集團，其中的房地產發展集團已成為業內領頭羊。公開資料表明，首創集團旗下擁有各類全資、控股和參股企業142家。而合作方Capitalia集團在意大利金融業中排名第四位，旗下羅馬銀行是該集團最大的商業銀行。
業內專家指出，隨著越來越多的內地房產商開始尋求與海外資本合作，房地產基金開始越來越多浮出水面。如金地集團與摩根士丹利房地產基金、上海盛融投資三方合作，收購內地的不良資產；萬科更是屢屢嘗試，去年還與新加坡政府投資有限公司附屬企業RZP進行合作，成立萬科星地產投資公司。此次，首創與海外銀行合作成立穩固的房地產基金組合，無疑是一種更為有效的房地產企業融資和盈利方式。
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