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南京西路與常德路交界處一幅“黃金地塊”目前正在進行緊張的施工建設，2007年這里將崛起一個包括甲級辦公樓、高檔商場和超五星級酒店的“越洋廣場”。開發商越洋房產透露，項目總投資將在3億～3.5億美元之間，投資方為華僑資本組成的海外私募基金。
越洋廣場占地約21000平方米，由一幢43層的甲級辦公樓、5層的主題商場和24層的超五星級精品酒店組成,整個項目總建筑面積近20萬平方米。項目建成后將與地鐵二號線和在
建的地鐵七號線靜安寺站的轉乘空間直接相連。而緊鄰的靜安公園，也使其增色不少。
“越洋房產2001年通過批租獲得這一地塊，并于2004年10月正式開工，預計2007年項目竣工。”越洋房產有關負責人表示，“通過高標準的硬件設施和過硬的建筑質量，我們相信越洋廣場必將成為上海的又一地標建筑。”該負責人稱，越洋廣場整體投資計劃為3億~3.5億美元，品質與環球金融中心項目、新鴻基陸家嘴項目類似。
作為海外基金，越洋房產對所投項目回報也有相當良好的預期。“能夠透露的是，我們認為這一項目的回報將是非常穩定的。”該人士告訴記者，越洋廣場2007年竣工后將成為上海最好的甲級辦公樓之一，越洋房產也將選擇長期持有這一物業而非短線套現。他相信，在未來10年內越洋廣場將是上海市場領先的寫字樓。
對于背后私募基金的具體構成，越洋房產人士則是三緘其口，表示“要為股東保密”。根據現在了解的資料，這一基金是專門為越洋廣場成立的，在美國完成私募后登陸上海，主要由華僑資本構成。同時，這些華僑資本也在關注國內重點城市的其他機會，一旦時機成熟將再次出手。
作者：早報記者 劉穎娟
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