全球REITs市場火爆 新Maple Tree超額認購57倍

　　新加坡MapleTree超額認購57倍

　　本報訊 今年以來至7月底止，NAREIT編制的全球REITs綜合指數(shù)漲幅已達11.79%，相較于其它主要指數(shù)表現(xiàn)相當亮眼。今年以來已有許多只REITs公開發(fā)行，皆造成搶購熱潮，如新加坡的Maple Tree超額認購竟高達57倍。

　　今年以來已有超過20只的REITs在全球首次公開發(fā)行，隨著不動產(chǎn)證券化遍及全球，未來也有愈來愈多的優(yōu)質(zhì)標的可供選擇，光是美國就有超過180只的REITs在公開市場交易。

　　基金投資專家指出，REITs挾著高又穩(wěn)定的現(xiàn)金股利、流動性佳等優(yōu)勢，在微利、低利及高油價的環(huán)境，成為投資人獲取穩(wěn)定收益及抗通脹的絕佳工具。但任何一種投資都會有風險，雖然REITs與其它投資工具的相關(guān)系數(shù)極低，但仍會受到總體經(jīng)濟、景氣循環(huán)及匯率波動等因素影響；投資不動產(chǎn)證券化基金與REITs具有相同的優(yōu)點及風險，REITs在亞洲地區(qū)將大幅的成長。預期RE-ITs在亞洲將蓬勃發(fā)展，投資潛力不容小覷。

　　而在其它國家市場也同樣熱鬧。在歐洲方面，日前英國已率先降息，預料將吸引更多資金投入REITs市場，特別看好英國及德國的不動產(chǎn)證券化發(fā)展前景；而全球最大、最成熟市場-美國，經(jīng)濟持續(xù)好轉(zhuǎn)，REITs公司以控股的方式，拓展海外市場，也將帶動另一波高峰；在眾多利多因素支撐下，REITs“錢景”可期。　　(楊泰)