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時間:2014年地點:中國
9月21日,新華網稱,當地政府為了防止事態蔓延,通過對主城區有項目的141家房地產企業進行了一輪風險排查后,發現32家企業存在非法集資和高息吸儲行為,涉及金額達93億元。
由此,當地政府組織13家工作組,進駐他們認為存在重大風險的企業。根據當地政府機構排查,目前已經抓獲、或上網追逃人員逾百人。
短短幾年間,憑借著各種方式的高息民間借貸、集資,金世紀地產將自身產業越做越大,其開發范圍從邯鄲一路擴展至臨沂、蘇州、重慶、斐濟等多地。在金世紀的“示范”作用下,當地很多開發商也開始效仿。
邯鄲目前有數十個開發商、約300個房地產項目,其中進行民間融資的至少超過半數,僅以目前遭遇債權人追債的開發商計算,其融資總額就已經超過60億元,若算上其他開發商其融資總額度恐超過百億。
作為三線城市,目前邯鄲的房價普遍在5000元/平方米左右,有的高檔小區達七八千元,邯鄲人的整體印象是:今年房價雖有下降,但降幅不大。
今年邯鄲市賣樓的廣告成為多年未有的風景,不僅大街上,售樓廣告直接做到家門口,地產公司全體職工上陣賣樓,但現在炒房團已經消失,投資性購房幾乎為零,剛需該買的基本買了,但庫存依然居高不下。根據公開數據計算,當地商品房存量需要消化近10年。
今年7月上旬,邯鄲當地龍頭房地產企業邯鄲金世紀房地產開發有限公司針對投資者貼出的三則公告,實際上是徹底引爆邯鄲民間集資借貸企業大規模違約的危機。隨后,投資者間接連傳出金世紀地產實際控制人史虞豹卷款潛逃、資不抵債破產清核等消息。
金世紀地產所涉的集融資規模應該在30億元左右,其中來自民間集資借貸規模應該為15億元
今年7月28日,溫鳳在內的龍湖公館投資者們發現,每月固定月利息沒有返還,與他們平時聯系的業務員也失聯,繼而傳出開發商跑路的消息。
龍湖公館項目屬康橋房地產開發有限公司所有。公安機關通緝令顯示,康橋地產的法人代表劉海濤被網上通緝。
卓峰地產是邯鄲跑路開發商中的典型代表。卓峰地產在邯鄲市主要有3個開發項目,分別是愛佳斯嘉項目、卓峰尚府項目和富匯豪庭項目,分別已投資6000萬、1億和3億元。
現在,政府成立的幫扶處置工作組,一方面接待群眾,同時組建審計小組進駐卓峰公司,審計組又分負債、投資兩個審計小組,對卓峰公司提供的賬面進行清產核資,摸清家底。
目前萬聚凱旋城統計到的業主有700多戶,沒有一個業主拿到房。
《每日經濟新聞》記者在萬聚凱旋城現場看到,目前幾棟高層建筑主體已經竣工,但像商業樓則是個大坑。售樓中心處對記者的說法是:“我們老板跑路,樓盤沒有問題,但現在不賣。”