記者秦紅 實習生沙晶晶/文

　　新聞晨報訊：來滬參加“新世紀住宅產業化高層論壇”的中國房地產業協會會長楊慎昨日在滬稱，今年前4個月，全國房地產開發量和銷售量都比去年同期有較大增長，房價平均每平方米上漲216元。他預計，下半年全國房價仍會小幅上揚，上海也不例外。目前，經過20年的發展，我國住宅嚴重短缺的狀況已改變，人們對住房的需求正從生存型向舒適型轉變。

　　據介紹，在北京、廣州、上海三地中，北京房價差不多比上海高一倍廣州房價比上海高一到兩成，上海房價是最低的。楊慎說，這表明上海市房地產管理成熟市場管理規范價格的構成因素控制嚴格稅率最優惠，土地控制比較嚴謹。

　　中國入世后，會不會對房價產生影響？楊慎認為房地產與WTO沒有直接的關系因為房地產是不動產不直接參加國際貿易交換；況且，進口材料的質量好，當然價格也會高一些，考慮這些因素，入世后我國的房價不僅不會下降還有可能上升。