天津的“房屋銀行”敗給了地下市場，上海的“房屋銀行”打垮了非法中介，二手房交易極其火爆的南京，會產生什么樣的“房屋銀行”呢？

　　在《2000年南京市房地產市場動態分析報告》中，有關人士明確提出了“房地產中介業發展應有所飛躍，中介業逐步轉向專業化、網絡化、社會化方向發展，房地產一、二、三級市場發展增加了房地產市場容量，中介市場業務細分不可避免”的建議。

　　業內人士指出，“房屋銀行”與一般中介機構不同的優點可以用4個“S”概括：簡便(Simple)、穩定(Steadily)、迅速(Speed)、安全(Safe)，從這一點上看，南京市民的接受心理與之相吻合。因此，籌建南京“房屋銀行”就不能走天津路線，手續繁雜、收費過高會毀了這個尚未發育的市場。上海“金豐易居”開辦的房屋銀行品牌模式倒可以值得南京房產經營者學習，畢竟“房屋銀行”是從根本上將房屋使用權充分貨幣化，使租賃成為一種近似金融的行為，還有助于規范中介市場。

　　南京市房地產市場管理處負責人提醒南京的“房屋銀行”若開辦，一方面應該區別于原有的房屋中介服務的操作模式，要為消費者提供新的需求，提供新的服務平臺，其運作理念應該是從廣大消費者的角度出發。另一方面，企業要拓展房屋銀行業務必須考慮到企業在房屋經營板塊的長遠發展目標，其經營模式必須規范、先進。再者，那就是還需要一批高素質的經營隊伍和研究發展隊伍。因為“房屋銀行”也是相當于銀行經營模式的一種服務性消費。惟其如此，南京人才能真正享受起“房屋銀行”的便利，而南京的“房屋銀行”也才能辦下去。　(本報記者 許小征)《江南時報》