本報訊(王旭 袁祖君)“零首付居民住房貸款、不問用途綜合消費貸款”作為去年最受關注的兩種貸款形式，讓金融機構和房地產商煞費心機，也引得人們躍躍欲試。而前天，中國人民銀行行長戴相龍卻指出，當前要整頓金融秩序，防范和嚴厲打擊各種金融違法違規活動。其中的一項重要內容就是“停止發放零首付居民住房貸款、不問用途綜合消費貸款”。

　　央行：兩項業務都是不正當競爭

　　據了解，零首付由于買房時，不用先交20%至30%的首付款，在剛由房產商推出時，還真贏得了不少眼球。一位業務員稱，去年每天至少能接到100多個咨詢電話。此后，有些銀行為了拉動個人消費貸款業務的發展，也趁熱打鐵推出了“不指定用途貸款”項目，貸款人只要提供個人收入、工作情況等資料，就能在銀行貸到幾萬元不等的款項。

　　針對這兩項業務的超速發展，中國人民銀行有關人士在解釋“封殺”原因時說，“主要是為了控制銀行的風險”。由于國內金融機構的成本、風險控制機制還不完善，在沒有建立個人信用記錄的情況下，盲目“透支”銀行資金，很容易引發信貸風險，如銀行不問用途，可能導致資金進入股市，這顯然與國家明文規定的銀行資金不可投資于股市相悖。更何況，部分銀行為了爭奪個人客戶，破壞統一的信貸標準，本身就是不正當競爭行為，應當禁止。

　　金融機構：先倒“苦水”后遵令

　　“由于沒有建立個人信用記錄，銀行很難完全杜絕信用風險。一方面貸款人很難貸到款，另一方面，一些人從中發現漏洞，以買房、買車為借口，從事股票等違法活動。所以，從今年2月份，央行就已經開始內部整頓這兩項業務，我們也認為非常有必要停止了�！庇嘘P人士說。據記者了解到，像去年10月后曾火爆一時的不問用途綜合消費貸款，也早已悄悄退出了市場。

　　專家：買房不受影響

　　中央財經大學的秦池江教授更肯定地說，取消零首付、不指定用途貸款，購房人絕對不會受影響。相反，如果國家有關部門能夠規范房地產市場，使房地產能明碼實價，而不是用“虛定高價、再名譽上打折”的炒作辦法來欺騙消費者，購房者的利益就能真正得到保證。