人們買房子大多不愿要底層和頂層，而哈爾濱一些開發商“妙手回春”，使原來滯銷房成了搶手貨。

　　近日在哈爾濱舉辦的一次商品房交易會上，一些房地產商別出心裁推出了“買底層送花園、買頂層送閣樓”的銷售方式。一處樓盤底層的5戶門前各圍起了20多平方米的私家花園，隨房贈送，馬上被人預定一空。一新開發的小區頂層采用“平改坡”，建起了閣樓，并打出“買頂層送閣樓”的廣告，結果幾天內頂層便銷售一空，比其它樓層賣得都好。

　　對許多購房者來說，如此變化的頂層和底層極具吸引力，相中了一處帶閣樓頂層住房的消費者說：“這等于住房面積擴大了一倍，普通住宅的價格，享受到復式住宅，而且冬不冷夏不熱，視野又開闊。”

　　閣樓和私家花園的出現，不僅使老大難成了搶手貨，而且拉升了樓房“兩頭”的價位。以往樓房的頂層和底層價格比其它樓層低20-30%也難出手，如今帶花園的底層樓房價位基本和三樓同類戶型持平，帶閣樓的頂層價位也與四樓不相上下，都非常好賣。

　　“沒有疲軟的市場，只有疲軟的經營”，哈爾濱的開發商認為，商品房不僅要滿足居住的需要，還要照顧到綠化環境和視野需求。開發商不僅要緊跟消費需求，而且要創造性地引導消費。