性情中人易憲容 挑戰(zhàn)房地產(chǎn)泡沫的堂吉訶德

　　本報記者　李梁

　　易憲容，中國房地產(chǎn)新聞中出現(xiàn)最多的學(xué)者名字之一。2004年下半年，他以一篇《警惕房地產(chǎn)業(yè)要挾中國經(jīng)濟(jì)》的文章，對中國房地產(chǎn)泡沫發(fā)出尖銳質(zhì)問，引爆了房地產(chǎn)泡沫的激烈爭論。一年來他頻繁發(fā)言，尖銳言論在房地產(chǎn)市場不斷掀起浪花。今年6月，他被警告“不要胡說八道”后，更多的爭論洶涌而來。

　　是為民代言，還是過于張揚(yáng)？是眼光敏銳，還是學(xué)養(yǎng)不足？圍繞著易憲容，充滿了很多對立的評價。

　　易憲容的激烈言論，讓外界有各樣的評價。帶著疑惑，記者找到他位于北京北郊的王府公寓。

　　開門是一張笑臉，笑得非常開心。佐丹奴牌的套頭衫加上灰色大褲衩，再加上一雙拖鞋，是北京胡同里男性在夏天的典型打扮。他笑瞇瞇地帶記者參觀房子，一個人在前面躥上躥下，走路跟跑步一樣。他忘記倒水，發(fā)現(xiàn)記者口渴，又一拍大腿，從沙發(fā)里蹦起來，跑到廚房去切西瓜，又很熱情地說：“多吃幾塊，多吃幾塊。”

　　易憲容猛烈抨擊房地產(chǎn)泡沫后，許多朋友都給他打電話，說，“易老師，你要多保重啊。”他們得到的答復(fù)多是易憲容的大笑：“我沒事。”易憲容說，他覺得朋友們想得太多了。

　　問到這次警告對他的影響。“無所謂啦。”易憲容說，眼睛笑成了一條縫。整個采訪過程中，他一直笑嘻嘻的。“我是個很好玩的人，哈哈。”他踢掉拖鞋，光著腳板踩在地上。沒多長時間，自己又重復(fù)一遍，然后自顧自大笑起來。

　　“常識不需要證明”

　　不過，這段時間易憲容還是減少了公開活動。大多數(shù)時間在家里看書、寫文章，再就是和朋友聊天。他說，早晨散步時一個人拿著相機(jī)出去，什么有意思拍什么，連漂亮的女性也會悄悄收入鏡頭。

　　易憲容與房地產(chǎn)商發(fā)生沖突，已經(jīng)不是一次兩次了。今年3月，新浪網(wǎng)一次網(wǎng)談，請他和幾位地產(chǎn)商展開辯論。當(dāng)時是“6對1”，幾位地產(chǎn)商輪番發(fā)言。“他們欺騙民眾，”易回憶道，“他們認(rèn)為上海的房價不高，談東京、香港的房屋價格多高，而且不讓我說話。”易憲容氣得差點當(dāng)場翻臉走人。

　　易憲容介紹，他作出房地產(chǎn)泡沫的判斷是在2002年。一個晚上，他駕車沿北京的二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)轉(zhuǎn)悠，發(fā)現(xiàn)到處是工地，到處燈火通明，整個城市像一個大工地，他就此認(rèn)為房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的泡沫。“哪有像這樣搞建設(shè)的？西方城市化過程中也沒有出現(xiàn)過。人家?guī)装倌瓴虐l(fā)展成今天這樣子，我們幾年的時間就冒出來這么多房子。”

　　從去年始，他大聲疾呼房地產(chǎn)泡沫的嚴(yán)重性，在眾多唱好房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家中獨樹一幟。正因為此，他成了房地產(chǎn)商人眼中的“惡人”。不過，很多中下層民眾的廣泛認(rèn)同他的看法。

　　對易憲容的反擊鋪天蓋地。著名的地產(chǎn)商潘石屹說他是“教條主義者”；眾多學(xué)者在各類論壇上宣稱房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)“健康”，質(zhì)疑他的觀點沒有經(jīng)過調(diào)研。綜觀整個經(jīng)濟(jì)學(xué)界，真正和他觀點一致的極為少見。

　　眾聲喧囂中，易憲容支撐著房產(chǎn)泡沫論的大旗。他頻繁接觸媒體，-他最多時候一天有7篇文章在報刊發(fā)表。“我就是要說，告訴民眾一定要持幣觀望，房價百分之百要跌，只要大家齊心，他們(地產(chǎn)商)一個月都支撐不了。”

　　在許多開發(fā)商眼里，易憲容缺乏調(diào)研和嚴(yán)格的學(xué)術(shù)研究支撐。聽到記者是為了了解易憲容的情況，北京一位知名房地產(chǎn)商在電話里口氣平淡：“我和易老師平常關(guān)系還可以，但對他研究方法不能認(rèn)同。房地產(chǎn)泡沫問題是一個嚴(yán)肅的經(jīng)濟(jì)問題，他沒有經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)學(xué)術(shù)研究，結(jié)論太過草率，容易誤導(dǎo)社會輿論。”

　　易憲容本人則堅持認(rèn)為：“很多東西無需用深奧的理論去研究和解釋。常識最重要，我判斷房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重，最基本的出發(fā)點就是，從常識出發(fā)。”

　　“千萬不要輕易相信公布的各種房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。”易憲容說，還不如晚上出去看看那些新建的小區(qū)，有多少燈亮著。“我一個朋友買了北邊的一個高檔樓盤，一平米一萬多，房子早賣光了。可他告訴我，那里的房子，實際入住的不到五分之一。”“經(jīng)濟(jì)生活中，最基本的靠常識。為什么科斯(美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家)得諾貝爾獎，他就講了一個最基本的常識：在交易過程中有交易費(fèi)用發(fā)生。他沒說前，大家都明白，但是只有他把交易費(fèi)用提出來了。”

　　易憲容對自己基于常識的判斷一直很自信，“因為我的閱歷、背景，寫文章能夠看得比較遠(yuǎn)，看得深。”“2001年股市最牛的時候，都在看好五千點，我判斷股市要轉(zhuǎn)，當(dāng)時寫了很多篇文章，認(rèn)為股市不行，讓股民千萬要趕快撤出來。”當(dāng)時易憲容的妹妹也在炒股，因為他堅決阻止，最后股票全部出手，一點也沒虧。

　　今年3月，中央政府開始重視房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，眾多調(diào)控措施陸續(xù)出臺。但易憲容并不認(rèn)為自己勝利了，對他來說，真正的勝利是讓房價跌下來。種種跡象顯示，這種勝利仍然無法預(yù)期。

　　“無名、無利、無功”

　　文章中的易憲容橫眉怒目，生活中的他卻很平和。有同事看他一天到晚樂呵呵的，便問：“易老師，你怎么這么開心啊？”易憲容回答：“沒什么不開心的事啊！”

　　一年來，易憲容頻繁發(fā)言唱衰房地產(chǎn)，開發(fā)商和各地的邀請越來越少了。他自己也主動規(guī)避一些場合，能不去就盡量不去。不久前，某市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通過易憲容在當(dāng)?shù)氐耐瑢W(xué)，盛情邀請他去“調(diào)研”。易憲容堅決不去。“去那里干嗎？去了我說什么呢？說不好你們(指上海有關(guān)方面)不高興，說好我又不能說。”

　　參加活動少了，這對易憲容來說似乎是一種損失。因為參加活動、坐而論道的背后，“車馬費(fèi)可不少，”易憲容看了看記者，“起碼是你們一個月的工資。”但他看起來并不在乎。“從現(xiàn)在起我就是一直坐在家里，都能過得很舒服。”

　　易憲容對自己的賺錢能力非常自信。他有一句口頭禪：“北京遍地是黃金，我隨便弄個什么法子都能賺錢。”他堅信，富之有道，是市場經(jīng)濟(jì)的最大推動力，而自己就是其中的一個代表。

　　1987年讀研究生期間，易憲容到北京調(diào)研，偶然發(fā)現(xiàn)北京的明信片比上海便宜很多。他把身上500多元錢全部批發(fā)了明信片。回到上海后，在復(fù)旦、交大等學(xué)校擺攤，一個星期就賣光，凈賺1100多元錢。

　　20世紀(jì)90年代初，易憲容被分配到湖南師大做教師。那時許多人寫論文在國內(nèi)發(fā)，他寫論文直接寄到國外發(fā)，一篇論文的稿費(fèi)就是100美金，連發(fā)了六七篇。他的體會是，“做學(xué)術(shù)也一樣，同樣產(chǎn)品可以賣不同價格。”

　　易憲容說：“這些年來，我想做什么事情，一定成的。”1999年，他在香港讀書研究之余，買了一些股票，如今幾支股票全部漲了。2001年，他把自己資產(chǎn)的大半以上都買了外匯，結(jié)果幾年后，資產(chǎn)升了百分之三四十。

　　易憲容還說，“我對錢看得很淡，過得舒服就行了。”

　　不久前，易憲容出去散步，路邊向一個農(nóng)民打聽一些情況。第二天，農(nóng)民找上門來，“哎易老師，我要和你合作。”這農(nóng)民想找一塊地，和易憲容合作搞點開發(fā)。易憲容還認(rèn)真考慮了，發(fā)現(xiàn)承包期有問題，“如果承包二三十年，可以搞點環(huán)保產(chǎn)品的開發(fā)，肯定能賺錢。”

　　易憲容受過苦。他父親是抗日老干部，“文革”期間背上“黑五類”的帽子被打倒，帶著全家6個孩子，拖著3輛板車的全部家當(dāng)回到農(nóng)村老家，靠老鄉(xiāng)們偷偷接濟(jì)才得以勉強(qiáng)度日。這段日子讓今天的易憲容仍然記憶猶新。

　　名氣大了后，易憲容曾被經(jīng)常參加房地產(chǎn)商邀請的一些活動。“但我不是為錢去的，”易憲容說，“我要借這樣的機(jī)會，把自己的觀點、理念講出來，幫助民眾去判斷、思考。”

　　把自己的生活過得舒服后，易憲容自認(rèn)為已經(jīng)做到不與人爭利，一個人獨自逍遙自在。社科院的同事們申報課題，易憲容說，我不去和他們競爭；有一次改試卷，報酬很高，有同事覺得很賺錢，易憲容想都沒想，沒去。

　　易憲容告訴記者，他開始熱心公共事務(wù)。社區(qū)門口一條道路經(jīng)常濺水，易憲容找到物業(yè)，聯(lián)系幾次后，修好了。社區(qū)門口的馬路剛修好，紅綠燈剛安上，很多人不遵守交通規(guī)則，他就站在那里，勸阻那些闖紅燈的路人。

　　打算寫上幾十年

　　在一些學(xué)者的眼里，易憲容被視為“不能埋頭學(xué)術(shù)，學(xué)術(shù)素養(yǎng)不夠”。乍聽到“易憲容”的名字，北京一位知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者就在電話中后脫口而出“這個你們不要問，我不感興趣”。他的一位同事則語氣冷淡，“他這人和別的人不一樣，不是純粹的經(jīng)濟(jì)學(xué)者”后，再不愿意多置一辭。

　　易憲容對此的回答是：“我和他們志向不同”。

　　1998年，易憲容應(yīng)邀到香港大學(xué)進(jìn)行合作研究，開始寫作經(jīng)濟(jì)評論。寫了一段時間，他得以與當(dāng)時《信報》的老板、經(jīng)濟(jì)評論家林行止先生會面，痛快地聊了一下午。

　　“林先生對我影響很大。”易憲容說，香港人的經(jīng)濟(jì)素養(yǎng)不錯，林行止這樣的經(jīng)濟(jì)評論家對此貢獻(xiàn)很大。“將目光移向國外”，易憲容發(fā)現(xiàn)，“弗里德曼等很多世界級的美國經(jīng)濟(jì)學(xué)大師不也經(jīng)常在報紙上寫評論嗎？”他下了決心，把經(jīng)濟(jì)評論作為他努力的方向，準(zhǔn)備像林先生一樣寫下去，“寫上幾十年”。

　　從香港回北京后，易憲容買了他在北京的第二套住房，日子過得很舒心。“經(jīng)濟(jì)條件好，無憂無慮啊。”他開始在各類報刊上大量發(fā)表經(jīng)濟(jì)評論，“坐在書齋里安靜地做學(xué)問，肯定不是我發(fā)揮最好的地方。”他渴望用自己的觀點影響社會。

　　他向記者熱烈介紹林行止的工作與生活。“一年365天，天天看書，然后寫文章，一些會議等公開的場合，他不去，隔一段時間出去旅游一下。”他渴望自己能像林行止一樣，讀書，然后靜下心來寫寫東西，為社會做事。

　　采訪的過程中，易憲容一直對自己的文章津津樂道。“你有沒有看我寫的某某文章？”他笑瞇瞇地問記者，得到肯定的答復(fù)后，開心得像小孩子，趕緊問，“那讀起來是不是很過癮？”但他認(rèn)為自己相比過去，已經(jīng)改變了很多，以前文章筆風(fēng)更凌厲，現(xiàn)在已經(jīng)溫和多了。

　　對于來自同行們的批評，易憲容認(rèn)為，“我的價值判斷和追求和他們不一樣，沒有什么好壞問題，這是我自己的選擇。中國知識分子難道就是哪一種知識分子嗎？不一定，多元化的社會，各種各樣的人都會出現(xiàn)。”

　　“說不定我以后不搞學(xué)術(shù)了，專門寫經(jīng)濟(jì)評論。”易憲容說。

　　不過，關(guān)于易憲容的經(jīng)濟(jì)評論，有從事經(jīng)濟(jì)報道的記者認(rèn)為，這些文章缺乏邏輯和理性，太張揚(yáng)。

　　要寫好經(jīng)濟(jì)評論，書應(yīng)該必不可少。易憲容有23架書，擺放在家里的不同樓層中間。不少書是他從香港復(fù)印回來的，為什么不買原書呢？回答仍然充滿易憲容特色：“當(dāng)時復(fù)印不需要花錢”。