已經(jīng)沒有人爭議房市“拐點”是否真實存在了，眼下的問題是：房價“跌跌不休”的拐點要拐到哪里才會畫上“休止符”。地產(chǎn)商與購房者在博弈：看得見的博弈是買了高價房的想盡辦法要“補償”，看不見的博弈是待售商品房究竟該定怎樣一個皆大歡喜的價。

　　8月4日《廣州日報》消息：3月時每平方米賣6600元的房子，到現(xiàn)在不到5600元就有交易？房價跌得這么慘，厚街頤和居的20多名業(yè)主不樂意了，其中6人在8月2日中午爬上還沒建好的樓房稱“要跳樓”，所幸最后有驚無險。消防車在“開秀”后的6小時撤離，當晚10時，業(yè)主們也撤了下來，并得到開發(fā)商的承諾：本周三“再次協(xié)商”。

　　拋開房地產(chǎn)市場的正態(tài)與詭異與否不談，中國的業(yè)主在房價暴跌后的心態(tài)是值得玩味的：一者，很多人把住房看作一生最大的投資，卻又拒絕接受“投資有風險”的定律；二者，房價暴漲時他們只會罵不會鬧，但是房價暴跌卻突破了他們的心理防線。消費者因暴跌而動輒跳樓的做法固然不可取，畢竟，成熟的市場是一種契約經(jīng)濟，不是永利型、也不是等值型，而是波浪型，漲跌不由人，通俗的說法是“愿賭服輸”。然而，中國業(yè)主的“脆弱”心理是誰嬌慣出來的呢——還是土生土長的中國房地產(chǎn)市場：它成天給你灌輸“穩(wěn)賺不輸”的貓膩，它時刻給你宣揚“漲個不停”的遠景，更要命的是這些道理還被貼上“專家學者”、甚至地方政府的商標。于是我們將買房不僅視為一種投資，更異化為一種經(jīng)濟生活的信仰。酒肆茶樓，無房不歡。

　　西諺云：上帝要其滅亡，必先要其瘋狂。中國的房地產(chǎn)市場很強很瘋狂，它刮起的颶風所向披靡，在“買漲不買跌”的心理暗示下，人人都為買房忙。可是你會發(fā)現(xiàn)：20年前，所有的日本人都相信“明天的工資一定會比今天多”；20年前，所有的日本人都堅信：“東京一定會成為亞洲乃至世界的經(jīng)濟中心，所以房價會一天比一天貴”。但是，當泡沫崩潰后，當房價跌了一半多之后，日本人還貸的力度依然沒有消失，“房貸”依然是被認為是較好的優(yōu)良貸款。為什么在當下，我們有些“不止跌不成活”的論調(diào)會恐嚇金融安全、政府信用？一切皆為因果，若不是當初的銀行等金融機構過度熱衷房市、若不是某些職能部門大為房地產(chǎn)開綠燈，此前的房市至于如此癲狂？

　　不要怪中國的消費者不懂價值規(guī)律，也不要埋怨中國的業(yè)主偏執(zhí)般勢利，如果我買了暴跌的商品房，恐怕也要忍不住想理論理論：若說契約，“穩(wěn)賺”的白紙黑字是誰寫的？若說社會責任，賭咒發(fā)誓的話語是哪個專家撂的？若說民生福祉，每平售價中又有多少屬于灰色成本？……現(xiàn)在房價一跌，熱鍋上只剩下開發(fā)商，不找他還能找誰呢。開發(fā)商放了一把火，專家說這個是圣潔的火，利益部門說這是歷史趨勢之火，更關鍵的是老百姓還不能放火，你還能如何取暖？

　　“假如房價欺騙了你，不要悲傷，不要心急！憂郁的市場里需要鎮(zhèn)靜；相信吧，快樂的日子將會來臨。”尋死覓活是沒有用的，等著開發(fā)商良心發(fā)現(xiàn)的幾率也是微小的，假如我買了暴跌的商品房，努力博弈之外，只能安慰自己：起碼我親歷了這個肥皂泡漫天飛的市場。

　　[稿源：紅網(wǎng)]

　　[作者：宋桂芳]