建外SOHO東區物業糾紛追蹤 業主前腳交電費后腳成被告

　　持續一年之久的物業糾紛讓建外SOHO這個原本平靜的小區成了新聞排行榜上的“常客”。昨天，記者目睹了業主代表帶著從應急保障賬戶中劃撥出來的200萬元交到供電局的同時，還意外獲知賓至物業正式起訴了小區的10名業主，理由是欠賓至的物業費高達幾百萬元。

　　●最新進展：

　　業主代表繳電費200萬

　　昨天上午，建外SOHO東區的幾位代表在建外街道工作人員的陪同下向供電所交納200萬元的電費。至此，建外SOHO東區仍欠供電局電費218萬余元。業主羅女士透露，在繳費的頭一天晚上，包括潘石屹在內的上百名業主召開了近3個小時的座談會。“多數業主的意見，就是目前處于特殊時期，每花一筆錢都要經過繳費業主的授權。”記者了解到，截至11月24日，共有64名業主向應急保障賬戶繳納物業費共計300余萬元，其中潘石屹繳納及墊付費用206萬余元。

　　朝陽供電公司華威供電所姚所長表示，目前無論是物業公司還是業主通過應急賬號繳費，都視為收到建外東區SOHO東區的電費。

　　●物業表態：

　　起訴10位欠費“大戶”

　　在現場，業主張先生還掏出一張由賓至物業公司律師寄來的律師函，內容是：“如果在2009年11月30日前不將拖欠的13989.92元能源費交給賓至物業，將通過法律途徑追討。”在場的幾位業主表示他們也都是前天同時收到律師函的。賓至國際中國區總裁范希俊接到記者的電話這樣解釋：“起訴是準備了一段時間了。這次起訴了10位業主，因為他們加起來的物業費就欠了幾百萬元。”隨后記者追訪潘石屹方面，其工作人員表示潘總沒有接到賓至律師發的律師函。

　　一邊在供電局交著費，另一邊則或將很快走上欠費的被告席。針對建外SOHO小區所處的尷尬境地，建外街道永安里東社區協調委員會委員楊寧表示：“但關于管理建外SOHO東區的賓至物業資質在9月20日已到期，目前審核還沒下來，如果資質沒通過或許起訴無效。”

　　●業主質疑：

　　賓至物業是否夠資格

　　業主張先生告訴記者，其實小區的業主多數都是愿意繳費的，只是因為小區糾紛弄得大家都不敢輕易相信誰。張先生表示，雖然應急保障賬戶得到政府的支持，但希望能得到法律的保護。

　　盡管范希俊一再強調管理建外SOHO東區的是美國賓至國際的全資子公司，但多位接受記者采訪的業主們還是希望得到相關政府的認定。“如果這個賓至有管理小區的實力，為什么資質到期后這么長時間還辦不下來？現在讓我們把錢交給還沒有資質的物業公司管理，還不如我們自己管。”晨報記者 王麗婭

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