同質樓盤降了1500元

　　新項目開盤，地段更好，價格要低1500元/平米，同比計算首付虧掉了。

　　9月份的一天，許東發現了一個廣告：是這個樓盤開發商做的另一個項目，風格、品質與自己購買的樓盤基本一樣，而且是現房，起價不到4000元/平米；而他買房時均價5500元/平米，他買的一期高層6000元/平米。

　　10月初，新項目開盤了，地段更靠近中心城區，許東了解到的價格比自己購買的估計要低1500元/平米，現場人氣挺旺，賣得很火。

　　他同比算了一下，首付應該虧掉了。許東心里很不是滋味。妻子本來就不同意買，這下難免會絮叨；但熱鬧的現場又讓他心存一絲安慰，人氣好說明短期不會大降，將來沒準還能漲回來。

　　其實，許東不算在家里太受氣的，他的同事陳朋比他郁悶多了。

　　為了結婚，陳朋當初在燕郊另一個樓盤買了房，價格5000多元/平米，如今該樓盤流行“價格面議”了，陳朋的妻子打聽到的小道消息是，有人將價格談到了4000元/平米以下，盡管當時是她自己主張買房的，但她還是天天抱怨陳朋沒有把好關，非鬧著他想辦法退房。

　　想買房給公婆住的女同事相麗也遇到了麻煩：老人改變主意了，堅決不住燕郊。相麗傾向于退房，一直在想辦法，可找門道談何容易？

　　沒湊夠錢的男同事倒成了最幸運和舒坦的一位。

　　和其他投資行為一樣，“逢低買入逢高賣出”永遠是理想。

　　在燕郊投資者中，高點被套的狀況占主流，許東尚未見過哪個人投資燕郊房產套現賺了大錢的，有一同事的朋友在2008年底套現出局了，據說還賺了點，仔細打聽也算不上特別幸運。

　　他出手得早，當時買價沒超過2000元/平米；2007年樓價達到頂點時，這套房可以賣到5000元/平米以上，但他覺得還能漲不愿意賣；等到2008年，4000元/平米也沒人接手了，最終套現價3000多元/平米；賺是賺了點，但沒有太多值得高興的理由。

　　2009年1月

　　退房無果只能收房

　　有一半的人選擇了收房，仍有少部分人寄希望于把房子退掉。

　　降了怎么辦？退吧！這是大多數人最初的想法。

　　有人成了牽頭者，帶領大家退房。

　　先是給樓盤找毛病，拒絕收房。有人發現小區窗戶玻璃框和承諾的不一樣、地板有換材料的嫌疑、小區的樹木還沒栽起來、園內的亭子成了變電設備……

　　在許東的印象中，牽頭想辦法退房的人換了兩撥，有規模的談判活動有三次。

　　一位業主在和開發商協商的過程中，與保安發生了沖突，那個業主好像自己拿東西砸自己的頭，然后躺在地上不起來讓人賠；一些牽頭組織的人在一次集體活動后，逐漸沒了聲音，大家懷疑他們被開發商收買了。

　　許東很清楚，退房不像說的那么簡單，而這兩件事也讓他沒了退房的心思。

　　1月20日是最后的收房日期，在1100多個買房人中，有500多人和許東一樣選擇了收房，仍有少部分人寄希望于把房子退掉。

　　許東在辦理收房手續時碰到一位與他年紀相當的業主，他的一席話很受聽。

　　燕郊的價格長期來看還是能慢慢漲回來的；老人們更適合離開城市，住在燕郊。而且收了房，家人們也不會再過多地討論這個事情，可以更專心地工作了。(文中人物均為化名)

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