來源：反做空研究中心

王健林旗下的大連萬達的危機警報再次拉響！

162億股權被凍結！

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司近日新增一則股權凍結信息。據(jù)了解，該股權凍結涉及的金額約為162億元，被執(zhí)行的企業(yè)為大連新達盟商業(yè)管理有限公司。

此次股權凍結的期限自2024年3月20日至2027年3月19日，執(zhí)行法院為江蘇省揚州市邗江區(qū)人民法院。

大連新達盟股東是萬達系的公司，股東 分別為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司、大連萬裕企業(yè)管理有限公司，持股比例分別為99.9938%、0.0062%。其中，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司的實控人為王健林。

值得注意的是，大連新達盟商業(yè)管理有限公司成立于2024年1月12日，新達盟注冊資本162億人民幣，法定代表人為肖廣瑞，主營商業(yè)綜合體管理服務等。市場一度認為這是王健林的最新商業(yè)布局。但是在僅僅過了兩個多月后，股權變遭到了凍結。

至于此次股權被凍結的原因或與民生銀行的糾紛有關。該次萬達系股權凍結的相關案件為一起金融借款合同糾紛。其中，原告為中國民生銀行揚州分行，四名被告分別為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司、揚州萬達商業(yè)廣場有限公司、泰州海陵萬達廣場投資有限公司、南京萬達茂投資有限公司。該案將于4月18日上午開庭審理。

珠海萬達商管股權也遭巨額凍結

在此次股權凍結之前，萬達系另一家重要公司珠海萬達商管在本月內(nèi)就已經(jīng)遭到凍結。

據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示，珠海萬達商管新增一則股權凍結信息，凍結股權數(shù)額約為50.72億股，被執(zhí)行人為大連萬達商管，執(zhí)行法院為上海市第一中級人民法院，凍結期限自2024年3月4日至2027年3月3日。

從執(zhí)行裁定書透露的消息來看，相關案件審理流程或為“財產(chǎn)保全執(zhí)行”，不過具體的申請執(zhí)行人是誰、案件涉及何種糾紛，暫未有其他詳細信息傳出。

珠海萬達商管成立于2021年3月23日，注冊資本約72.48億元人民幣，法定代表人為肖廣瑞。資料顯示，珠海萬達商管目前管理全國227個地級及以上城市的494個大型商業(yè)中心。過去兩年中，珠海萬達商管管理的商業(yè)中心數(shù)量從417家增長到494家，平均年增長率為9%左右。以管理的商業(yè)面積計，珠海萬達商管現(xiàn)為全球最大的商業(yè)管理公司。

從此前珠海萬達商管披露的招股書來看，在2021年引入戰(zhàn)投后，22家機構投資人以及6位高管作為基石投資者，總計持有珠海萬達商管21.17%股權。而大連萬達商管直接持有珠海萬達商管約69.99%的股權，同時，王健林透過珠海萬贏、銀川萬達間接持股約8.84%。按此計算，大連萬達商管及其一致行動人共計持有珠海萬達商管78.83%股權，約57.14億股。

但是珠海萬達商管港股IPO遲遲不見進展，去年年末因對賭協(xié)議到期，部分戰(zhàn)略投資者退出，12月12日中午，大連萬達商管集團宣布與太盟投資集團（PAG）簽署新投資協(xié)議。根據(jù)新協(xié)議內(nèi)容，太盟將聯(lián)合其他投資者，在投資贖回期滿時，經(jīng)萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。

按照新協(xié)議，大連萬達商管集團持有珠海萬達商管40%股份，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。就上市問題，新投資將不再設置對賭協(xié)議。

但是最新披露的持股情況來看，大連萬達商管及其一致行動人的持股比例并未出現(xiàn)調(diào)整。

賣賣賣腳步一直沒有停下來

而自去年以來，王健林賣賣賣的腳步一直沒有停下來。

去年3月，萬達電影控股股東萬達投資一致行動人萬達文化集團率先通過大宗交易減持了2%的股份，套現(xiàn)約5.83億元。4月，萬達投資又宣布擬減持3%的股份，套現(xiàn)約9.53億元。此次轉讓股份后，萬達投資又將獲得超20億元資金。

7月11日晚間，萬達電影公告稱，萬達投資”擬通過協(xié)議轉讓方式向陸麗麗轉讓其持有的1.8億股公司股份，對價合計約為21.73億元。而陸麗麗是A股上市公司東方財富的老板娘。

7月23日，王健林將北京萬達投資有限公司49%的股權轉讓給了上海儒意影視制作有限公司，雙方未披露此次轉讓股權的價格。股權轉讓前，王健林以及萬達旗下北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司共同擁有北京萬達投資的全部股權。轉讓后，萬達文化產(chǎn)業(yè)集團持股北京萬達投資49.8%，儒意影視持股49%，王健林持股1.2%。

12月6日，萬達電影公告，公司間接控股股東北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司及其全資子公司北京珩潤企業(yè)管理發(fā)展有限公司、公司實控人王健林擬將其合計持有的公司控股股東北京萬達投資有限公司51%股權轉讓予上海儒意投資管理有限公司。

在兩次轉讓之后，萬達電影的控制權也隨之易主。

萬達系資金緊張狀況并未改觀

本以為在珠海萬達商管上市對賭危機解除后，萬達能夠走上正軌，但是萬達系的資金緊張狀況并未改觀。

2023年末，萬達商管子公司6億美元債調(diào)整還款方案獲債券持有人通過，該債券到期日由2024年1月29日調(diào)整至2024年12月29日，展期期間分四次還清。

目前萬達商管存續(xù)債券9只，存續(xù)規(guī)模69.02億元，其中一年內(nèi)到期規(guī)模有18.78億元；境外債方面，目前萬達商管存續(xù)美元債3只，存續(xù)余額12.4億美元，其中一年內(nèi)將有兩只美元債到期，到期規(guī)模達9.4億美元。

為了回籠資金，據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前萬達集團已累計出售14座萬達廣場。其中，不乏上海、廣州等一線城市的萬達廣場被出售。

今年3月中旬，據(jù)天眼查顯示，天津市薊州區(qū)萬達廣場商業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增北京天鼎琨陽科技有限公司為全資股東。同時，公司注冊資本由1000萬元增至2.9億元，法定代表人及主要人員也均發(fā)生變更，投資人從大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司，變更為北京天鼎琨陽科技有限公司。

在一直賣賣賣后，萬達究竟還有多少輾轉騰挪的空間？

特別聲明：以上內(nèi)容僅代表作者本人的觀點或立場，不代表新浪財經(jīng)頭條的觀點或立場。如因作品內(nèi)容、版權或其他問題需要與新浪財經(jīng)頭條聯(lián)系的，請于上述內(nèi)容發(fā)布后的30天內(nèi)進行。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經(jīng)APP