五部委的新政、和住建部的措施，能不能遏制明年過快增長，明年的房價可能會有什么走勢，中央電視臺財經頻道《經濟信息聯播》節目連線采訪了住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林，讓我們來聽聽他的觀點。

　　馬洪濤：王主任，您好。五部委提出要提高開發商拿地的首付比例，我們大家非常關心的是明年的地價可能會出現一個什么樣的走勢，是繼續上漲還是出現一些回落？

　　王玨林：這次五部委出臺的關于土地管理的政策，應當說非常及時，也非常全面，尤其不僅為土地出讓，而且對整個土地的管理、整個市場的規范都起了非常重要的作用。對于土地出讓金首付不得低于50%，它可能出現的結果，我認為有四個方面，一個是抬高買地企業的門檻，二是考驗了企業融資的能力，三可能使中小企業拿地更加困難，四是促使開發企業資金快速周轉，提高他們賣房的積極性。整個來講，這種比例對平抑現在的地王和土地市場競爭激烈應該是有好處的。但這個還遠遠不夠，更重要的是土地轉讓金必須一次性繳納，這個對解決目前市場土地短缺和現在土地，囤在開發商企業土地量過大的問題是一個最好的辦法，使更多土地供應到市場，這不僅對我們平抑地價，甚至房價，都有好處。