快評

　　冷數據集體沖急降息吹暖風

　　中國央行百日內五次打響“降息戰役”，可謂十分罕見。此次降息，距上次108個基點的巨幅降息不足一月時間。近期各項經濟指標集體“俯沖”變冷，是促使央行降息之拳在短時間內再度出擊的重要原因。

　　中國官方近期公布的11月外貿數據、CPI數據、PPI數據、M2數據、CGPI數據以及工業企業增加值數據，各項寒意十足的經濟指標均顯示，四季度中國經濟可能面臨甚于預期的下行風險。

　　在此間經濟學家看來，“大幅回落”、“再創新低”等字眼頻閃媒介報端，明顯超預期的經濟下滑速度，勢必要求中國宏觀經濟政策做出超常規調整。因此，貨幣政策繼續走向放松，動用利率和存款準備金率為寬松貨幣政策持續提供動力，亦是題中應有之義。

　　事實上，央行此次出手之前，已向市場釋放過明確信號。本月16日，中國央行行長周小川便在香港表示，是否降息要考慮CPI下降速度而定，直到明年中都有降息的可能。

　　于本月上旬落下大幕的中央經濟工作會議，將明年中國經濟定調為保增長、擴內需、調結構，其中保增長居于首務。明年中國經濟保衛戰不好打，失守“百分之八”的“馬其諾防線”勢必會帶來就業等一系列問題，因此，用足寬松貨幣政策的“彈藥”勒住經濟下滑韁繩顯然是必要之舉。

　　摩根大通證券大中華區首席經濟學家龔方雄表示，從四季度前兩個月經濟數據來看，明年“保八”任務更為艱巨。他預計，明年前三季度中國經濟同比增長都將低于百分之八，按同比計算中國經濟或到第二季度才能真正見底。

　　中國經濟“探底”途中，通縮問題尤其值得關注。龔方雄提醒，防民眾形成通縮預期至關重要，否則經濟將會反彈無力。而中國央行百日內五次降息，頻吹政策暖風對于緩解民眾通縮預期形成料將大有助益。

　　9月以來，利率工具頻繁現身于前臺。經濟學家認為，除降息外，政府還應出臺包括減稅等更多措施來刺激經濟回暖。而穩定市場信心的關鍵，亦在于政府要繼續拿出“真槍實彈”來穩定股市與樓市。 (于晶波)

　　算賬

　　5次降息后100萬元房貸20年等額還款

　　月供少1405元總額省近34萬元

　　新快報訊今日起貸款利率再度下調，3年期以上的商業貸款和公積金貸款利率均下調0.18個百分點，至此，經過5次連續降息，今年以來5年期以上優惠貸款利率累計下調了2.502個百分點至4.158%，公積金貸款利率累計下調1.26個百分點至3.87%。這對“房奴”和準備購房者來說是個好消息，但具體有多少優惠呢？我們請銀行房貸專家做了測算。

　　從下表看出，以100萬元20年貸款計算，在等額本息償還方式下，符合房貸新政、享受優惠利率貸款的購房者每月可節省1405元，每年可省16850元，如果未來還款期內利率沒有變動，則總利息能夠減少近34萬元。

　　商業貸款

　　條件 調整前 調整后 變化

　　貸款額 100萬元 100萬元 --

　　貸款期 20年 20年 --

　　利率 6.66% 4.158% -2.502%

　　每月還款額 7548 元 6143 元 -1405 元

　　年度還款額 90571 元 73721 元 -16850 元

　　注：商業貸款9月16日前優惠利率最高為85%；11月26日后優惠利率最高為70%。

　　公積金貸款

　　條件 調整前 調整后 變化

　　貸款額 100萬元 100萬元 --

　　貸款期 20年 20年 --

　　利率 5.13% 3.87% -1.26%

　　每月還款額 6671 元 5992 元 -679 元

　　年度還款額 80059 元 71898 元 -8161 元

　　利率調整明細表(單位：% )

　　期限 調整前 調整后 調整幅度

　　活期存款 0.36 0.36 0.00

　　三個月 1.98 1.71 -0.27

　　半 年 2.25 1.98 -0.27

　　整存整取 一 年 2.52 2.25 -0.27

　　定期存款 二 年 3.06 2.79 -0.27

　　三 年 3.60 3.33 -0.27

　　五 年 3.87 3.60 -0.27

　　六個月 5.04 4.86 -0.18

　　一 年 5.58 5.31 -0.27

　　各項貸款 一至三年 5.67 5.40 -0.27

　　三至五年 5.94 5.76 -0.18

　　五年以上 6.12 5.94 -0.18

　　個人住房 五年以下(含五年) 3.51 3.33 -0.18

　　公積金貸款 五年以上 4.05 3.87 -0.18