6月中旬，地產大亨潘石屹突然拋出言論稱：如果繼續實施非常從緊的貨幣政策，中國有可能會出現負資產家庭。此言一出，立即引發眾學者的強烈批駁。

　　究竟什么是負資產？它會給生活帶來多大程度的影響？又會引發什么樣的連鎖反應？對于那些一臉茫然的普通購房者而言，這個陌生的詞匯仿佛是方程式中一個捉摸不定的未知數，更多的恐慌僅僅是因為，我們還沒來得及學會這道算術題的破解方法。

　　忽然一夜“負資產”

　　“你說，我買的房子會不會淪為負資產？”6月的最后一晚，張晶忐忑不安地給朋友發送了一條短信。去年底時，她在北京東郊以每平方米4500元的價格購買了一套新房子；但是就在半小時前，她從業主論壇中意外地看到，這套令她背負了20萬元貸款的房子，如今的價格已經降至3800元。更令她感到心涼的是，有人認為房價下跌是開發商布下的“陷阱”，號召新業主們集體談判退房。

　　張晶并不打算加入到退房的談判中去，但她仍然擔心房價會進一步下跌，因為按照同事們議論時的說法，一旦房價跌至比她的銀行貸款還低時，這套房子便將成為理論上的負資產�！柏撡Y產意味著不但一無所有，而且比一無所有更悲慘”。網絡百科中對這一詞條的解釋以一句聳人聽聞的結語來收尾。

　　“香港人，哪個沒有經歷過負資產？”對于張晶的緊張反應，公司里的香港上司朱先生感到有些好笑。1994年時，朱先生曾將500萬港元投在樓市中，另外還有約200萬港元的貸款，1997年亞洲金融危機爆發后，他便淪為負資產階層，直至三年前才徹底擺脫這個頭銜。香港金管局將負資產解釋為“未償還貸款額超過住房當前的市值”，按照這一定義，高峰時香港負資產個案曾超過10萬宗。

　　第一根“保險絲”

　　也許張晶的憂慮僅是杞人憂天，也許朱先生的經歷已成過往云煙，但在南方一些城市，負資產正在成為購房者不得不面對的現實問題，而深圳則成為一個非常具有典型性的范本城市。潘石屹用了一個形象的比喻：中國房地產市場的“保險絲”——要出問題這里會先斷。

　　過去兩年中，深圳一直擔任著房價高企的領跑者。2005年，深圳新房價格陡增至每平方米7000元；2006年突破1萬元；去年10月份深圳新房價格為每平方米17350元。有業內人士分析稱，只要房價回落30%，負資產情況便會出現；而根據深圳市國土和房產資源管理局披露的數據，今年5月份深圳一手房交易均價已跌至每平方米11014元，降幅達36.5%，已經超過負資產可能出現的臨界值。而按照當地媒體的說法，去年4至7月高位成交的房產，大多已淪為負資產。

　　但愿這只是一句笑談。此前央行在發布《2007中國區域金融運行報告》時已經預警，特別提出對深圳去年4至7月發放的個人住房貸款予以關注。銀行業人士目前普遍認為，負資產導致的斷供只是少數現象，整體房貸質量仍然正常；由于斷供會導致個人信用受損，除非萬不得已，購房者不會輕易采取這一舉措。但問題是，負資產范圍是否會進一步擴大？少數斷供現象會不會形成“集中爆發”？