按說，3月份已經是房產交易的傳統旺季，但北京樓市、并未明顯出現預期的回暖跡象。雖然有不少新盤上市，但住宅期房簽約量、只比2月份稍有增加，樓市觀望氣氛、依然濃厚。值得關注的是，不少樓盤出現了、5個月銷售、沒有提價的局面。

　　北京房地產交易管理網最新數據顯示，3月份北京住宅期房簽約量為5672套，日均住宅期房銷售量為183套，這個日均銷量雖然比2月份增加了15套，但仍低于1月份，相比去年同期，更是下降了30%。

　　不過，相比一手房，北京二手房市場進入3月回暖跡象已經現象，日均交易量為70套左右，比2月份有了7成左右的增長。

　　值得關注的是，持續近5個月的銷售冷清，也使北京3月份的住宅成交價格基本沒有太大變化。根據北京部分在售地產項目跟蹤數據，今年3月份，北京7成在售樓盤都沒有提高銷售價格，仍以去年11月份的在售價格銷售，出現了近5個月銷售未提價的局面。

　　北京師范大學房地產研究中心主任董藩說：“會逐漸走出觀望的這種情緒 但不可能恢復到像以往那種局面 房價漲幅不會再出現像過去那樣明顯上漲的局面。”

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