那么，王石的判斷是正確的？

　　對于樓市各種各樣的聲音開始充斥著大大小小的媒體，支持王石自不必說，有相當多的普通民眾都盼著房價回調好圓自己的安居夢。反對王石的聲音同樣擲地有聲。

　　同王石一樣大名鼎鼎的SOHO中國董事局主席潘石屹就明確否認樓市拐點論，他在接受媒體采訪時表示，中國這么大，各地市場情況也各有不同，籠統說出現拐點是不確切的，深圳現象不能代表全國。

　　在潘石屹看來，2008年的土地市場肯定會出現拐點。至于房價，潘石屹用了“不能一概而論”來形容。他表示，2008年開始，單價在8000元以下房子的價格可能會出現“拐點”。主要原因是經濟適用房、兩限房和廉租房的供應加大，市場上低于8000元／平方米的房子供應更加擁擠。

　　比潘石屹言辭更激烈的是華遠集團總裁任志強。他就公開表示，“夢想讓樓市進入拐點、看樓市大跌的確實大有人在，但他們會失望的�！�

　　這位地產界有名的“大嘴”更是在自己的博客上發表題為“幾只蒼蠅”的文章稱，雖然也有所謂的房地產行業的專家、經理人或大腕在夢話“拐點”，但更多表現出的是單個企業或經理人的見解和觀點。也許背后還藏著許多并不為大多數人所知的“秘密”，或僅是源于這些“秘密”而作“秀”。

　　無獨有偶，在東方衛視的頭腦風暴欄目中，資深媒體人羅振宇公開表示，王石的拐點言論和萬科的降價行動，符合萬科的利益。“因為我們必須承認，萬科是一家非常優秀的公司，他儲存好了所有過冬的糧草，所以他盼望冬天早一點到來，把其他人餓死，為他清場。”

　　同樣是在中國的城市經營房地產，同樣面對國家的宏觀調控，這幾位地產巨頭的觀點分歧卻如此之大。其實，作為商人，其言論必定與其追逐利潤最大化的目標有著或明或暗的聯系，普通人不能心存奢望。只是，這樣熱鬧的爭論把老百姓弄糊涂了。

　　針對王石和萬科的一系列言行，此次的調查顯示，49.8%的人認同“萬科降價僅是房地產業內的清理門戶，目標是擠壓中小開發商”的說法，而22%的人則“反對”甚至“非常反對”這個觀點，剩下28.2%的人則無從判斷，感覺“不明確”。

　　有意思的是，盡管很多人都被開發商的種種言論弄昏了頭，但在判斷開發商爭論房價拐點的動機上卻出現了比較一致的看法。

　　調查顯示，61%的人“同意”或“非常同意”開發商的拐點之爭只是變相的作秀。面對開發商的種種驚人言論，大部分民眾的反感情緒耐人尋味。

　　對普通人來說，目前樓市拐點現與未現，其實就是房價跌沒跌、跌多少，可各種聲音中卻獨獨缺少這方面讓人信服的數據和分析。

　　國家發改委、國家統計局公布的數據顯示，2007年四季度，全國70個大中城市房屋銷售價格上漲10.2%，為去年四個季度的最高值。

　　此數據讓人心涼，可從其他機構公布的數據卻又讓人覺得似乎房價拐點有盼頭。

　　佑威房地產研究中心近日發布的數據顯示，今年2月15日~21日，上海商品住宅(指新房，剔除配套動遷房的住宅部分)成交均價環比大幅下滑34.9%，為9767元／平方米。這是自去年4月以來，上海商品住宅成交均價首次跌破每平方米萬元的大關。

　　在北京，一些樓盤銷售時也確實出現了種種明折、暗折，比如送車，比如只付首付款的20%等等。此外，保障性住房在加大投入，廣州、北京還相繼推出了限價房，這些都可能對未來的房價走勢產生影響。

　　那么，究竟房價拐點是否出現？2008年房價是漲是跌？從本次公眾調查來看，預測今年房價上漲與下跌的人基本旗鼓相當。

　　盡管如此，面對高不可攀的房價，面對無從判斷的市場，普通人的購房意愿還是出現了變化。調查中，從購房打算上看，有46.5%的人認為“家里需要買房，但還是觀望一兩年再說”，32.5%的人則明確“家里有房住了，不再買”，這就是說，觀望和不再買的比例合計達到了79%。