朱健一是房產中介的身份，由他做掮客找購房者，可謂既順理成章，又不易暴露自己。牛敏自認為這一招天衣無縫，只要她和朱健一不說，沒有人會知道。

　　2007年，是中國房地產市場最不平靜的一年！樓市在種種力量的炒作下，呈現出超乎尋常的爆發力，房價一路高歌。就在越來越多的人陷入買不起房的困境時，卻有人利用職權，掌控房源、勾結中介，以轉讓費、好處費、增值費等名義，借機向購房者索取不義之財。江蘇省蘇州市一家房產公司的銷售經理牛敏和房產中介朱健一就是其中的兩位。

　　【購房者】

　　買房艱難，不惜多花錢

　　王斌到蘇州工作近三年，與女朋友相戀兩年，準備買房結婚。

　　2007年年初，王斌開始四處看房，可所看的房子不是價格太高，就是地理位置不夠理想。一晃幾個月過去了，他依然沒有買到合適的房子。王斌心中暗暗著急。

　　5月中旬，聽說蘇州老城區有一個樓盤要開盤，王斌趕緊到售樓處預約，但售樓小姐冷冷地甩過一句話：“就200多套房子，已經預約了1000多人了。”抱著試試看的心理，王斌還是排了一個號。

　　樓盤開盤當天，200多套房子，轉瞬之間就被搶購一空。王斌和女友只好悻悻而歸。

　　幾天后，王斌在與同事閑聊中得知，同事張艷沒有排號，竟然也買到了那個樓盤的房子。

　　王斌很是奇怪，找張艷“討教”。

　　張艷掩嘴一笑：“你也夠傻的。這么多人排隊買那幾套房子，能輪上你嗎？”然后很神秘地說：“實話告訴你吧，現在買房要找關系、花錢的。我通過一個叫朱健一的房產中介找到了售樓處的內部人員，多花了2萬塊錢才買到房子。”

　　王斌頓時恍然大悟，馬上要了朱健一的聯系方式。

　　第二天，王斌打通了朱健一的電話。“你那兒還有房子？”

　　“我可以幫你去找。不過除了房款，你還要多出2萬元。”

　　“這個沒問題，只要能買到房。”

　　兩天后，王斌果真接到了朱健一的來電：“你要的房子有了。明天跟我一起去售樓處簽合同，別忘了把2萬元現金帶來。”

　　次日，王斌如約來到了售樓處，見到了朱健一和另外一個人。朱健一在售樓處門口的車上等候，另一個人則直接將王斌帶進經理辦公室，很快，王斌簽好了購房合同。

　　拿著購房合同，王斌回到車上。“2萬元帶來了嗎？”“帶了。能不能少給點？我是個小職員，買套房子不容易，以后還得省吃儉用還貸呢？”

　　朱健一停頓了一下說：“那你就給1.8萬元吧。這錢也不是我一個人要的，還得給別人分些。”

　　1.8萬元現金交到朱健一手上，沒有任何收據和發票。

　　之后，更多像王斌一樣的人通過這種渠道買到了房子。

　　【房產中介】 

　　擔當掮客，收取好處費

　　朱健一為什么能在樓盤已告售罄的情況下，還能“拿”到房子，而且不止一套？

　　原來，在2007年上半年，王斌看中的那個樓盤很緊俏，很多客戶買不到房子，就到朱健一的房產中介公司詢問有沒有房源？這讓頭腦靈活的朱健一捕捉到了“商機”。這個樓盤如此熱銷，如果能設法搞到房源，再向客戶收取好處費，這錢賺得多容易。可怎樣才能拿到房源，朱健一一籌莫展。

　　一次偶然的機會，朱健一通過朋友結識了掌管上述樓盤銷售的經理牛敏。他試探著提出共同倒賣房源的想法，誰知竟與對方不謀而合。他們商定，由牛敏發放房源給朱健一，由朱健一以中介名義發布房源信息，客戶要想買到房子，就必須交納1萬元至3萬元不等的房屋轉讓費。

　　當時樓市正火，很多購房者急于買房，對多付出的幾萬元錢，也就不那么在意了。牛敏和朱健一先后向7名購房者收取了15萬余元，得錢后兩人平分。