劉冬

　　2007胡潤百富榜日前公布，廣州“碧桂園”女老板楊惠妍以1300億元身家躋身新中國新首富。而在此前兩天公布的2007《福布斯》富豪榜中，楊惠妍也當仁不讓晉升財富榜首。而在前一年，她的排名還僅僅在261名。

　　地產富豪們的財富增長，比之房價上漲有過之無不及。在胡潤百富榜上，前10名富豪涉及房地產行業的達6位，前100名富豪43位涉足房地產；而在《福布斯》富豪榜上，前10名富豪涉及房地產行業的更是達到8位，前40名富豪16位涉足房地產。盡管胡潤和福布斯兩大榜單都在以特色昭示自己的準確或者權威，但最大的共通之處就是，承認火熱的房地產行業是最大、最好的造富領域。26歲的楊惠妍，這個坐擁4500萬平方米驚人土地儲備，并運用資本市場放大自己財富的女孩成為這個土地造富時代最具戲劇性的符號。

　　富豪們的平均財富比去年增加了100%。財富的成倍增加，依賴于股市和土地的增值。盡管資產價格的上漲并不具有道德屬性，但地產商們還是要面對社會對于他們日益高漲的批判情緒。面對日新月異，直線躥升的

房價，有人直指地產商的四宗罪：價值觀上崇尚拜金主義、宣揚享樂主義的生活觀、將社會分化對立推到極致、以及崇洋媚外，追求復古，對時代文化缺乏自信等，甚至把地產商放到民眾的對立面。

　　更有人認為，貧富分化開始定型為社會結構。與上世紀80年代或90年代初不同，現在的貧富差距已經不是單純的貧富差距，而是已經開始定型為社會結構。即誰是窮人誰是富人，已經開始落實到人頭，而且不太容易發生變化了。最早的那批

房地產商，有的是借幾萬塊錢就開始搞房地產。現在即使有五六百萬來做房地產也是沒有可能，門檻高了。

　　在社會定型化背景下，新的財富分配過程在開始。實際上，最近的幾年中，一場空前規模的財富分配過程正在展開。資產價格上漲，導致我們身邊很多人忽然成為“百萬富翁”。在北京、上海、廣州、深圳這樣的大城市，如果一個人擁有百八十平米的房子，就會成為百萬富翁。雖然很多人的生活狀態看起來不像，但是財產真的值百萬了。這是財富重新分配的過程，而這個財富分配的過程主要是按資本而不是按勞動分配的。

　　當胡潤帶領中國人進入了一個“讀榜時代”，胡潤榜的變化曲線，也成為我們時代的演進曲線。它在揭示了中國財富走向的同時，也深刻地改變了中國人的財富觀。中國人也確實在胡潤榜上直觀地看到了資產價格上漲造富的生動案例。

　　從1999年上榜企業家50人，到2001年的100人、2005年的400人，2006年的500人，到2007年的800人，財富的增長和人數的增長同步。歷年首富的變化所體驗的經濟發展趨勢由榮毅仁/榮智健，到劉永好/劉永行，再到丁磊、黃光裕，再到張茵和楊惠妍，無不是借助

資本市場實現了財富的急速增值。全球股市上揚帶來的市值膨脹并不只是紙上富貴，而是形成財富從新分配的基礎。

　　樂觀主義必須首先著眼于財富的增加，即亞當·斯密所說的“財富的自然進步”。幾乎用你愿意采用的任何尺度來衡量，發展中國家人民的生活也都在改善。我們應該相信，世界將繼續變富，窮人將趕上富人，經濟增長的星星點點的島嶼將連成大陸。

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