成都中海搶下天府新區(qū)一地塊，或建國(guó)內(nèi)第一高樓

　　文強(qiáng)/川報(bào)觀察

　　11月28日，在成都市公共資源交易大廳舉行的成都土地拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，位于天府新區(qū)興隆街道羅家店村一、二、三組，正興街道涼風(fēng)頂村五、六組，秦皇寺村五組（天府中心范圍內(nèi)，通州路以西、福州路以東），占地面積299.3942畝的住宅兼容商業(yè)用地，在經(jīng)歷了數(shù)論慘烈的競(jìng)爭(zhēng)之后，以成交單價(jià)1600萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率107.79%，超高層和高層的商業(yè)自持比例100%被成都中海地產(chǎn)收入囊中。

本文圖片均來(lái)自川報(bào)觀察

　　“這塊土地最受關(guān)注的主要原因之一是，根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，將打造成中國(guó)第一，世界第二高樓高樓，總高度約為677米（目前已建成的國(guó)內(nèi)最高樓為總高度632米的上海中心大廈）。”坊間專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)，根據(jù)該地塊的拍賣(mài)文件要求，該地塊采用“限價(jià)競(jìng)買(mǎi)+續(xù)競(jìng)自持超高層及高層商業(yè)建筑地上計(jì)容商業(yè)物業(yè)比例+抽簽競(jìng)得”方式確定競(jìng)得人。如此大的體量，實(shí)力無(wú)法支撐的開(kāi)發(fā)商肯定不敢下手。

　　位置： 天府新區(qū)興隆街道羅家店村一、二、三組，正興街道涼風(fēng)頂村五、六組，秦皇寺村五組（天府中心范圍內(nèi)，通州路以西、福州路以東）

　　面積： 299.39（畝）

　　用途： 住宅兼容商業(yè)

　　商業(yè)占比上限： 38.6%

　　計(jì)算容積率： 6.49

　　起拍單價(jià)： 770萬(wàn)元/畝

　　起始樓面地價(jià)： 1779.77元/平方米

　　成交單價(jià)： 1600萬(wàn)元/畝

　　成交樓面價(jià)：3698元/平方米

　　競(jìng)得者： 成都中海

　　溢價(jià)率： 107.79%

　　超高層和高層的商業(yè)自持比例：100%

　　（原標(biāo)題：）