每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

　　9月16日，蕪湖市公積金管理中心對外發(fā)布蕪湖市住房公積金省內(nèi)異地貸款操作細(xì)則稱，只要在安徽省內(nèi)其他地方繳存住房公積金6個(gè)月以上的借款人，在蕪湖購房都可申請公積金貸款，最高額度為40萬元。

　　這在業(yè)內(nèi)人士看來，作為安徽第二大城市的蕪湖，已經(jīng)在最新的安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，被確定和合肥一起發(fā)展成為特大型城市，此次蕪湖公積金新政，無疑在此次規(guī)劃體系的基礎(chǔ)上，有利于吸引更多的外地人來蕪湖就業(yè)安家，對樓市消化庫存起到非常大推動(dòng)作用。

　　根據(jù)安徽住建廳的要求，從今年9月1日開始，安徽各地將開展省內(nèi)異地購房公積金貸款，住房公積金繳存職工在省內(nèi)異地購買住房，可以任選向住房公積金繳存地或房屋所在地申請住房公積金貸款。此舉一出，立即吸引了地方城市的積極響應(yīng)。9月16日，蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布蕪湖市住房公積金省內(nèi)異地貸款操作細(xì)則，只要在安徽省內(nèi)其他地方繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的借款人，均可在蕪湖申請公積金貸款買房。

　　根據(jù)蕪湖的細(xì)則規(guī)定，外地人在蕪湖申請公積金貸款買房，一手房不超過購買住房全部價(jià)款的70%。二手房房屋使用年限在10年(含)以下的，不超過購買住房計(jì)稅價(jià)款的70%；房屋使用年限在10年以上、20年(含)以下的，不超過購買住房計(jì)稅價(jià)款的50%；房屋使用年限在20年以上的，不超過購買住房計(jì)稅價(jià)款的40%。

　　在貸款額度上，蕪湖此次也作出了明確固定，具體是夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金的，月住房公積金繳存額合計(jì)在1600元(含)以下的，最高額度不超過30萬元；月住房公積金繳存額合計(jì)在1600元以上、2800元(含)以下的，最高額度不超過35萬元；月住房公積金繳存額合計(jì)在2800元以上的，最高額度不超過40萬元。

　　夫妻雙方僅有一方或單身職工連續(xù)足額繳存住房公積金的，月住房公積金繳存額在800元(含)以下的，最高額度不超過20萬元；月住房公積金繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，最高額度不超過25萬元；月住房公積金繳存額在1400元以上的，最高額度不超過30萬元。

　　事實(shí)上，這并不是蕪湖第一次出臺(tái)公積金新政。在今年5月26日，蕪湖市住房公積金中心在其官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金繳存、貸款和提取政策的通知》，該通知中明確規(guī)定了，允許二套房申請貼息貸款、外地調(diào)入人員使用住房公積金貸款購房，并調(diào)整了二手房住房公積金貸款額度。

　　此次新政中對外地人在蕪湖公積金貸款，可以看做是對上一次公積金新政沒有對外發(fā)出的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。

　　值得注意的是，在日前出臺(tái)的《安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2011~2030年)》規(guī)劃中明確規(guī)定，將合肥和蕪湖打造成特大型城市，而隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，蕪湖的基礎(chǔ)設(shè)施將日趨完善，也將吸引更多的外地人來蕪湖發(fā)展。

　　對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“公積金新政和城鎮(zhèn)規(guī)劃體系兩項(xiàng)利好的疊加，有利于吸引更多的外地人到蕪湖就業(yè)和安家，這對于蕪湖樓市的影響較大，可以進(jìn)一步去化樓市庫存。”