央廣網(wǎng)財經(jīng)8月13日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺救市湘五條，最大變化在于，政府將一改新建保障房的方式，取而代之的是回購適當(dāng)面積普通商品房，用作保障房源，從而打通市場庫存房源與棚戶區(qū)改造的安置需求。這一方案對住房保障和樓市，各有什么影響？天下財經(jīng)值班編輯丁華艷昨晚采訪了中國國際經(jīng)濟交流中心專家景春梅。

　　景春梅，中國國際經(jīng)濟交流中心副研究員。

　　記者：湖南出臺的這個湘五條把保障房的房源從新建改成了回購，您認為這個方法的新意在哪里？

　　景春梅：過去我們保障房主要是以新建為主，位置比較遠，配套設(shè)施也不夠完善，安置戶對于房屋的接受度不太好。一方面在市場上存在著大量閑置的商品房，另一方面保障房供給不足，湖南這種做法的新意在于以購代建，回購一部分商品房作為保障房的房源，這樣增加了保障房的供給，同時也為商品房去庫存化，盤活了存量，這樣就起到了雙贏的效果。

　　記者：具體來說，對于保障房的供應(yīng)會有什么好處？

　　景春梅：對于保障房的好處有三個，第一就是增加保障房的供給。第二就是可以縮短保障房家庭的輪候時間。第三可以對保障戶進行就近或者就地安置，更有利于棚改的推進。

　　記者：對于樓市會產(chǎn)生什么影響？

　　景春梅：一方面可以消化商品房的庫存，降低空置率，另外就是可以穩(wěn)定樓市的預(yù)期，避免樓市大起大落，有利于房地產(chǎn)長遠的健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　記者：好的。像湖南這種做法，您覺得是不是有可復(fù)制性？

　　景春梅：我覺得湖南的做法是一種很好的思路和有意義的嘗試，它符合我們房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的目標(biāo)，當(dāng)然了，我們?nèi)珖�各地的情況也千差萬別，各個地區(qū)可以根據(jù)自己的實際情況進行靈活處理。