京華時報[微博]訊(記者高晨)昨天，中國家庭金融調查與研究中心發布的“城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢”調研報告表明，2013年全國城鎮家庭住房空置率高達22.4%，其中北京為19.5%。

　　“中國家庭金融調查與研究中心”是由西南財經大學與央行[微博]金融研究所共同成立的學術調查研究機構。報告表明，我國家庭的住房擁有率已達90.8%，其中城鎮為87%，農村家庭為95.8%。

　　同時，2013年中國城鎮家庭多套房擁有率為18.6%，與2011年相比增長了15.9%。2014年3月的季度數據顯示，城鎮家庭多套房擁有率已上升至21%。

　　中國家庭金融調查與研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁[微博]表示，中國房地產市場剛需及改善性住房需求乏力，城鎮住房空置率較高。由此可見，房價下行趨勢已定，中國房地產市場的寒冬即將到來。

　　該報告稱，截至2013年8月，空置住房占據了4.2萬億的住房貸款余額。空置住房占用的銀行貸款屬于資本閑置，降低了金融市場的效率。空置住房的資產價值在有空置住房家庭總資產中的比重為34.4%，在城鎮所有家庭總資產中的比重為11.8%，是社會資源的巨大浪費。