前四月北京主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布

　　京商品房銷售面積降近四成

　　京華時(shí)報(bào)[微博]訊(記者顧夢(mèng)琳)昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布前四月北京主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年前四月，全市商品房銷售面積為357.2萬(wàn)平方米，同比下降36.2%，降幅較前三月擴(kuò)大了1.9個(gè)百分點(diǎn)。至此，北京商品房銷售面積同比累計(jì)增速已經(jīng)連續(xù)13個(gè)月回落。

　　具體來(lái)看，前四月，全市商品房銷售面積中，住宅銷售面積為249.4萬(wàn)平方米，同比下降41.4%，降幅較前三月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)；寫(xiě)字樓為59.6萬(wàn)平方米，同比下降32.6%，降幅較前三月擴(kuò)大16.3個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)、非公益用房及其他為48.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5%，漲幅也較前三月收窄5.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)悉，去年初，北京樓市延續(xù)了上年年底的火爆行情，之后，受樓市調(diào)控政策及觀望情緒等因素影響，北京累計(jì)商品房銷售面積同比增速持續(xù)下滑，去年全年商品房銷售面積同比下降2.1%，之后增速持續(xù)為負(fù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前兩月，商品房銷售面積同比降幅報(bào)39.1%，前三月數(shù)據(jù)小幅收窄至34.3%。

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　　5月房產(chǎn)市場(chǎng)難升溫

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，相比往年，今年春季樓市偏冷，倒春寒跡象明顯。

　　近幾月北京樓市逐漸從2013年的恐慌性購(gòu)房轉(zhuǎn)變開(kāi)始出現(xiàn)恐慌性觀望，購(gòu)房者害怕高點(diǎn)入市，后期價(jià)格調(diào)整；此外，從供應(yīng)情況上看，自住房項(xiàng)目逐漸入市，目前9個(gè)自住房項(xiàng)目合計(jì)供應(yīng)住宅高達(dá)15000套，已經(jīng)鎖定約20萬(wàn)的需求，對(duì)北京市場(chǎng)的影響明顯在加大，房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)降溫。張大偉稱，從目前新建住宅剛需項(xiàng)目的定價(jià)來(lái)看，供需雙方的市場(chǎng)預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，購(gòu)房者觀望情緒增多，而房企“讓利跑量”心理漸占上風(fēng)。從目前市場(chǎng)情況來(lái)看，預(yù)計(jì)5月份也很難升溫。