圖片來源：北京市土地儲備整理中心

　　中新網9月25日電(房產頻道 張慧鑫) 據北京市土地整理儲備中心消息，今天北京市國土局掛牌出讓北京第一宗競“自住型商品房”地塊入市。這是8月北京提出落實“進一步降低自住型改善型商品住房價格”的房價控制目標后，首宗以此法拍賣的首宗土地。業(yè)內人士表示，這次措施有望可以逐漸抑制房價的上漲幅度。

　　本次掛牌出讓的是北京市海淀區(qū)東升鄉(xiāng)(清河盒子房廠土地一級開發(fā)項目)R2二類居住用地項目(配建“公共租賃住房”)國有建設用地使用權。四至范圍是：東至長征塑料廠，南至北京加氣混凝土廠，西至京包鐵路，北至小營西路，建筑控制規(guī)模27353平方米。

　　該地塊掛牌出讓起始價為人民幣4.5億元，競價階梯為人民幣200萬元整，競買保證金為人民幣14000萬元。本次出讓宗地將配建建筑面積不少于8000平方米的“公共租賃住房”。具體配建要求嚴格按照本項目掛牌文件及政府出臺的相關文件執(zhí)行。

　　據悉，本次掛牌出讓宗地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報“自住型商品房”的方式確定競得人。

　　對此，中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為：本地塊是第一次超過合理價格上限之后不是競爭保障房，而是競爭自住型商品房地塊。這代表了北京這類型房源占比將越來越大。

　　從目前市場看，雖然金九銀十量價上漲以及成為定局，但北京后期即將出臺的限房價競地價每年2萬套的供應量，以及其他可能出臺的長效機制將會在四季度逐漸出臺，這次措施有望可以逐漸抑制房價的上漲幅度。(中新網房產頻道)